Algemeine Geschäftsbedinungen

Allgemeine und/oder Buchungsbedingungen 2024-10

1. Definition von Mieter und Vermieter

  1. Vermieter bezeichnet das Boutique Guesthouse Moncarapacho mit den folgenden Kontaktdaten:
  2. Maarten und Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
  4. Lizenz Casa de Campo (auf Anfrage)
  5. Die nachstehenden Bedingungen gelten für alle Buchungen beim Vermieter, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
  6. Unter Mieter versteht man die Person, die die Buchung vorgenommen hat, sowie etwaige Mitmieter.

2. Mietdauer

  1. Vom 15. April bis 15. Oktober beträgt die Mindestmietdauer für Casa Pauline und Casa Florine 1 Nacht, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
  2. Vom 15. Oktober bis 15. April beträgt die Mindestmietdauer für Casa Pauline und Casa Florine 28 Nächte, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
  3. Die Mindestmietdauer für Casa Celine beträgt 3 Nächte, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

3. Reservierung und Anzahlung

  1. Reservierungen können online oder per E-Mail vorgenommen werden.
  2. Die Reservierung ist nach Bestätigung durch den Vermieter und nach Eingang der Anzahlung in Höhe von 50 % des Mietpreises endgültig.
  3. Die Anzahlung muss innerhalb einer Woche nach Bestätigung der Reservierungsanfrage beim Vermieter eingegangen sein.
  4. Mit der Zahlung der Anzahlung akzeptieren Sie unsere Allgemeinen Geschäfts- und Stornobedingungen.
  5. Der Restbetrag der Miete muss spätestens sechzig Tage vor Anreise beim Vermieter eingegangen sein.
  6. Bei Buchungen, die innerhalb von 60 Tagen vor Mietbeginn erfolgen, ist der Gesamtbetrag gemäß der in Artikel 3.3 genannten Zahlungsfrist auf einmal zu bezahlen.
  7. Werden Zahlungen nicht innerhalb der vereinbarten Frist geleistet, kann der Vermieter die Nichteinhaltung der Zahlungsvereinbarung als Rücktritt werten und es erfolgt keine Rückerstattung.

4. Buchung und persönliche Daten

  1. Alle beim Vermieter wohnenden Personen sind vom Hauptmieter bei der Buchung anzugeben.
  2. Zum Zweck der obligatorischen SEF-Registrierung (= Portugiesischer Einwanderungs- und Grenzdienst) muss der Mieter dem Vermieter pro Gast (= alle Gäste, auch Minderjährige, wenn sie nicht-portugiesische Staatsbürger sind) folgende personenbezogene Daten mitteilen:
    • Name und Vornamen
    • Adressdaten
    • Telefonnummer
    • E-Mail-Adresse
    • Geburtsdatum
    • Sex
    • Ursprungsland
    • Nationalität
    • Ausweisdokument, Typ
    • Ausweisdokument, Nummer
    • Ausweisdokument, Ausstellungsdatum
    • Ziel des Aufenthalts in Portugal
    • An- und Abreisedatum
    • Anzahl Personen

    • Bei der Ankunft muss der Mieter für jeden Gast einen gültigen Ausweis vorlegen, damit der Vermieter die obligatorische SEF-Anmeldung durchführen kann.

5. An- und Abreisezeiten

  1. Anreise von 16:00 bis 21:00 Uhr.
  2. Abreise vor 10:00 Uhr.
  3. Abweichungen von den genannten Zeiten sind in Absprache und je nach Verfügbarkeit möglich.

6. Der Mietbetrag

  1. Die genannten Preise verstehen sich inklusive Wasser, Strom, Nutzung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge und WLAN.
  2. Die Nutzung von Bett- und Küchenwäsche, Badewäsche, Bademänteln und Strandtuch ist im Preis inbegriffen.
  3. Die Endreinigung ist im Preis inbegriffen

7. Reinigung

  1. Bei der Abreise wird vom Mieter erwartet, dass er die Wohnung aufgeräumt hinterlässt (Geschirr abgewaschen, Ofen, Grill und Holzofen gereinigt und Abfälle/Müll entfernt) oder fragen Sie nach unserem Hotelservice, wenn Sie das Aufräumen und Reinigen vollständig uns überlassen möchten.
  2. Bei Aufenthalten von mehr als einer Woche (und jeder weiteren Woche) werden Bettwäsche, gebrauchte Handtücher und gebrauchte Bettwäsche wöchentlich gewechselt.
  3. Bei einem Aufenthalt von mehr als 1 Woche kann eine zusätzliche (wöchentliche) Zwischenreinigung für 35 € pro Mal gebucht werden.

8. Gäste und Haustiere

  1. Die maximale Belegung pro Unterkunft beträgt zwei Personen, mit Ausnahme von Casa Pipa, wo zusätzlich Platz für 1 Person vorhanden ist.
  2. Die Unterkunft ist nur für den Mieter und andere Mitglieder der Reisegruppe zugänglich, sofern diese vom Mieter bei der Buchung vorab angegeben wurden.
  3. Nach Absprache und nur mit schriftlicher Bestätigung (per E-Mail) darf der Mieter tagsüber (bis 22:00 Uhr) Gäste von außerhalb der Unterkunft in/auf der Terrasse des gemieteten Ferienhauses empfangen, sofern diese nicht dazu führen etwaige Belästigungen für andere Mieter. Gästen von außerhalb der Unterkunft ist die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, des Schwimmbades und der Gästeparkplätze ausdrücklich nicht gestattet.
  4. Der Mieter ist für das Verhalten und etwaige Belästigungen seiner Gäste verantwortlich.
  5. Wenn der Mieter und/oder Gäste eines Mieters im Sinne von 8.3 eine Belästigung verursachen (nach Ermessen des Vermieters), kann ihnen der Zutritt zum Grundstück sofort verweigert werden.
  6. Haustiere sind nicht erlaubt.

9. Rauchen, Grillen und offenes Feuer

  1. Das Rauchen in den Apartments ist verboten. Dem Mieter ist das Rauchen nur auf der zur Wohnung des Mieters gehörenden Terrasse gestattet. Im restlichen Garten und rund um den Pool ist das Rauchen verboten.
  2. Die Nutzung eines (Gas-)Grills ist nur an den vom Vermieter ausgewiesenen Plätzen gestattet.
  3. Es ist verboten, offenes Feuer zu machen.

10. Auswechslung

  1. Der Mieter kann die Buchung bis spätestens drei Tage vor Mietbeginn auf einen anderen Mieter übertragen, indem er dies per E-Mail an info@guesthouse-moncarapacho.com meldet
  2. Für die Abwicklung der Überweisung erhebt das Boutique Guesthouse Moncarapacho eine Umbuchungsgebühr in Höhe von 50,00 EUR.
  3. Bereits gezahlte Beträge werden vom Boutique Guesthouse Moncarapacho als von der erwerbenden Partei bezahlt betrachtet. Die übertragende und die übernehmende Partei müssen dies untereinander weiter regeln.

11. Haftung

  1. Während des Aufenthaltes haftet der Mieter für die Wohnung, die Einrichtung und alle zum Mietobjekt gehörenden Gegenstände. Eventuell entstandene Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.
  2. Das Bewegen von Möbeln in den Ferienhäusern ist nicht gestattet.
  3. Nach der Abreise wird die Wohnung des Mieters vom Vermieter überprüft.
  4. Sollte ein Schaden entstanden sein, kann dieser dem Mieter in Rechnung gestellt werden.
  5. Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl und/oder (Verletzungs-)Schäden, die den Mietern des Boutique Guesthouse Moncarapacho oder durch diese verursacht werden.
  6. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturkatastrophen, Naturkatastrophen, Atomkatastrophen, Angriffe, Streiks, Gewalttaten, Epidemien und andere äußere Faktoren verursacht werden.
  7. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, Verluste oder Veränderungen, die auf Faktoren zurückzuführen sind, die außerhalb seiner Kontrolle liegen.
  8. Das Boutique Guesthouse Moncarapacho ist ein altes portugiesisches Haus, das nach modernen Standards renoviert wurde. Es gibt Höhenunterschiede (einschließlich abschüssigem Gelände und Stufen) im und um das Gebäude herum, die auf seine Lage und die ursprüngliche Konstruktion zurückzuführen sind. Dem Mieter ist dies bekannt und der Vermieter haftet nicht für Schäden, die aufgrund dieser mit der Lage verbundenen Umstände entstehen.
  9. Es kann vorkommen, dass trotz der ruhigen Lage des Boutique Guesthouse Moncarapacho und ohne unmittelbare Nachbarn Arbeiten in der Umgebung stattfinden, wie zum Beispiel (landwirtschaftliche) Bauarbeiten oder andere Tätigkeiten. Für hieraus resultierende Belästigungen haftet der Vermieter nicht.
  10. Der Vermieter hat das Recht, eine Reservierung jederzeit zu stornieren, wenn Umstände, die außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters liegen, dies erforderlich machen oder erfordern. Der Vermieter ist lediglich zur Rückerstattung des vom Mieter bereits gezahlten Mietbetrages für die nicht in Anspruch genommenen Miettage verpflichtet.

12. Beschwerden

  1. Sollte der Aufenthalt nicht wie erwartet verlaufen, muss der Mieter den Vermieter schnellstmöglich informieren und es wird nach einer gemeinsamen und angemessenen Lösung gesucht.

13. Zugang zum Schwimmbad

  1. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.
  2. Kinder dürfen das Schwimmbad nur unter Aufsicht ihrer Eltern nutzen.
  3. Der Pool ist nicht ständig beheizt und bleibt geöffnet, solange die Wetterbedingungen es zulassen.

14. Garantien

  1. Der Vermieter garantiert, dass das Ferienhaus bei Mietbeginn gut gepflegt ist und den Erwartungen des Mieters an ein komplettes Feriendomizil entspricht.
  2. Der Mieter garantiert, dass das Haus ausschließlich zu Ferienzwecken genutzt wird. Stellt sich heraus, dass der Mieter das Haus – ohne Wissen des Eigentümers – für andere Zwecke als den Urlaub genutzt hat, ist der Eigentümer berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen, unter Androhung einer Geldstrafe von 10.000 € und etwaiger daraus resultierender Schäden wird vom jeweiligen Mieter zurückgefordert.
  3. Der Mieter garantiert, dass das Haus nur vom Mieter und seinen Mitmietern genutzt und nicht untervermietet wird. Die Anzahl der Gäste ist auf die bei der Buchung angegebene Personenzahl beschränkt. Bei Überschreitung dieser Zahl ist der Mieter verpflichtet, dies dem Eigentümer zu melden.

15.Datenschutz

  1. Der Vermieter ist verpflichtet, bestimmte personenbezogene Daten des Mieters dem SEF (dem öffentlichen Dienst, der die Grenzen und „Ausländer“, einschließlich Touristen) überwacht, zur Verfügung zu stellen.
  2. Personenbezogene Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, mit Ausnahme von:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam für Mail- und Webhosting;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst für Buchungsplattform und Kundenkontakt;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. S. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal für die Buchhaltung nach portugiesischem Recht und die Berichterstattung an SEF.
    • die im Abschnitt „Verantwortliche & Auftragsverarbeiter“ unserer „Datenschutzerklärung“ als Auftragsverarbeiter benannt sind.

16. Zugangsverweigerung

  1. Sollte sich (nach Ermessen des Vermieters) herausstellen, dass der Mieter die oben beschriebenen Bedingungen nicht einhält, behält sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter sofort den Zugang zum Boutique Guesthouse Moncarapacho zu verweigern. Dies gilt als nicht erstattungsfähige Stornierung.

17. Kurtaxe

  1. Wir sind zur Erhebung der Kurtaxe verpflichtet. Die Tarife sind wie folgt:
  2. 1,00 € pro Person und Nacht bei maximal 5 Nächten zwischen November und April
  3. 2,00 € pro Person und Nacht bei maximal 5 Nächten zwischen Mai und Oktober
  4. Kinder unter 16 Jahren sind ausgenommen.

18. Einverstanden

  1. Es wird davon ausgegangen, dass der Mieter diese und die oben genannten Bedingungen gelesen und verstanden hat.
  2. Mit der Buchung erklärt sich der Mieter mit diesen und den oben genannten Bedingungen einverstanden.