Algemeine Geschäftsbedinungen

Allgemeine und/oder Buchungsbedingungen 2025-10

1. Definition Mieter und Vermieter

  1. Mit Vermieter ist Boutique Guesthouse-Moncarapacho mit folgenden Kontaktdaten gemeint:
  2. Maarten und Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Caminho do Calico 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
  4. Lizenz Casa de Campo RNET 13422 gültig bis 05/07/2031
  5. Auf alle Buchungen beim Vermieter sind die folgenden Bedingungen anwendbar, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
  6. Mit Mieter ist die Person gemeint, die die Buchung vorgenommen hat, sowie eventuelle Mitmieter.

2. Mietzeitraum

  1. Der Mindestmietzeitraum beträgt 7 Nächte, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

3. Reservierung und Anzahlung

  1. Reservierungen können online oder per E-Mail vorgenommen werden.
  2. Die Reservierung ist definitiv nach Bestätigung durch den Vermieter und nach Erhalt einer Anzahlung von 50% des Mietbetrags.
  3. Die Anzahlung sollte innerhalb einer Woche nach Bestätigung der Reservierungsanfrage beim Vermieter eingehen.
  4. Durch die Zahlung der Anzahlung akzeptieren Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Stornierungsbedingungen.
  5. Der verbleibende Mietbetrag muss spätestens sechzig Tage vor Ankunft beim Vermieter eingegangen sein.
  6. Bei Buchungen innerhalb von 60 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums muss der Gesamtbetrag gemäß der in Artikel 3.3 genannten Zahlungsfrist einmalig gezahlt werden.
  7. Wenn die Zahlungen nicht innerhalb der vereinbarten Frist geleistet werden, kann der Vermieter das Nicht-Einhalten der Zahlungsvereinbarung als Stornierung betrachten und es wird keine Rückerstattung erfolgen.

4. Buchung und persönliche Daten

  1. Alle Personen, die beim Vermieter wohnen, müssen vom Hauptmieter bei der Buchung angegeben werden.
  2. Im Rahmen der obligatorischen SEF-Registrierung (= Portugiesische Einwanderungs- und Grenzbehörde) muss der Mieter dem Vermieter folgende persönliche Daten pro Gast (= alle Gäste, einschließlich Minderjährige, sofern nicht portugiesischer Staatsbürger) mitteilen:
    • Nachname und Vornamen
    • Adressdaten
    • Telefonnummer
    • E-Mail-Adresse
    • Geburtsdatum
    • Geschlecht
    • Herkunftsland
    • Nationalität
    • Identitätsdokument, Typ
    • Identitätsdokument, Nummer
    • Identitätsdokument, Ausstellungsdatum
    • Zweck des Aufenthalts in Portugal
    • Ankunfts- und Abreisedatum
    • Anzahl der Personen
    • oder:
    • Statt der Bereitstellung der oben genannten Daten muss der Mieter bei Ankunft für jeden Gast ein gültiges Identitätsdokument vorlegen, damit der Vermieter die obligatorische SEF-Registrierung vornehmen kann.

5. Ankunfts- und Abfahrtszeiten

  1. Unsere Standardwechselzeiten sind Ankunft ab 16:00 Uhr und Abreise bis 10:00 Uhr. Nach Absprache und je nach Verfügbarkeit ist eine frühere Ankunft und/oder spätere Abreise möglich.
  2. Für eine frühe Ankunft ab 13:00 Uhr wird ein halber Nachtpreis berechnet.
  3. Für eine frühe Ankunft vor 13:00 Uhr wird ein voller Nachtpreis berechnet.
  4. Für eine spätere Abreise bis 15:00 Uhr wird ein halber Nachtpreis berechnet.
  5. Für eine spätere Abreise nach 15:00 Uhr wird ein voller Nachtpreis berechnet.

6. Der Mietbetrag

  1. Die angegebenen Preise beinhalten Wasser, Strom und WLAN.
  2. Die Nutzung von Bettwäsche, Küchenwäsche, Handtüchern, Bademänteln, Pooltüchern und Strandtüchern ist im Preis enthalten.
  3. Die Zwischen- und Endreinigung sind ebenfalls inbegriffen.

7. Reinigung

  1. Während der Zwischenreinigung wird Ihre Unterkunft leicht gereinigt. Gleichzeitig werden benutzte Handtücher und Küchenwäsche ausgetauscht.
  2. Bei einem Aufenthalt von mehr als 10 Tagen wird die Bettwäsche gewechselt.
  3. Bei der Abreise wird erwartet, dass der Mieter die Wohnung aufgeräumt hinterlässt (Geschirr gespült, Ofen, Grill und Holzofen gereinigt sowie Abfall/Müll entsorgt).

8. Gäste und Haustiere

  1. Die maximale Belegung pro Unterkunft beträgt zwei Personen, mit Ausnahme von Casa Pauline, wo zusätzlich Platz für zwei kleine Kinder besteht.
  2. Die Unterkunft ist ausschließlich für den Mieter und die anderen Mitglieder der Reisegruppe zugänglich, sofern diese im Voraus vom Mieter bei der Buchung angegeben wurden.
  3. Nach Absprache und ausschließlich bei schriftlicher Bestätigung (per E-Mail) darf der Mieter tagsüber (bis 22:00 Uhr) Gäste von außerhalb der Unterkunft auf dem Terrasse der gemieteten Ferienwohnung empfangen, sofern diese keinen anderen Mietern zuwiderhandeln. Es ist ausdrücklich nicht gestattet, dass Gäste von außerhalb der Unterkunft die gemeinsame Gartenanlage, den Pool oder einen Gastparkplatz nutzen.
  4. Der Mieter ist für das Verhalten und eventuelle Belästigungen durch seine Gäste verantwortlich.
  5. Wenn der Mieter und/oder dessen Gäste wie in 8.3 beschrieben Belästigungen verursachen (nach Beurteilung des Vermieters), können ihnen der Zutritt zum Gelände sofort verweigert werden.
  6. Haustiere sind nicht erlaubt.

9. Rauchen, Grill und offenes Feuer

  1. Rauchen in den Wohnungen ist verboten. Es ist dem Mieter ausschließlich gestattet, auf der Terrasse der Wohnung, in der er wohnt, zu rauchen. Das Rauchen im Rest des Gartens und am Pool ist verboten.
  2. Die Nutzung eines (Gas-)Grills ist nur an vom Vermieter ausgewiesenen Plätzen erlaubt.
  3. Offenes Feuer ist verboten.

10. Übertragung

  1. Der Mieter kann die Buchung bis spätestens drei Tage vor Beginn des Mietzeitraums auf einen anderen Mieter übertragen, indem er dies per E-Mail an info@guesthouse-moncarapacho.com mitteilt.
  2. Für die Bearbeitung der Übertragung werden von Boutique Guesthouse Moncarapacho 50,00 Euro Änderungsgebühren berechnet.
  3. Bereits gezahlte Beträge werden von Boutique Guesthouse Moncarapacho als vom übernehmenden Mieter bezahlt betrachtet. Die übertragende und übernehmende Partei müssen dies weiter untereinander regeln.

11. Haftung

  1. Während des Aufenthalts ist der Mieter für die Wohnung, die Einrichtung und alle Gegenstände, die zur Mietunterkunft gehören, haftbar. Eventuelle Schäden müssen unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden.
  2. Es ist nicht gestattet, in den Ferienwohnungen Möbel zu verschieben.
  3. Nach der Abreise wird die Wohnung des Mieters vom Vermieter überprüft.
  4. Wenn ein Schaden entstanden ist, kann dieser dem Mieter in Rechnung gestellt werden.
  5. Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl und/oder (Körper-)Schäden, die Mietern von Boutique Guesthouse-Moncarapacho zugefügt wurden oder durch sie verursacht wurden.
  6. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturkatastrophen, Kernkatastrophen, Anschläge, Streiks, Gewalttaten, Epidemien und andere externe Faktoren entstehen.
  7. Der Vermieter haftet nicht oder ist verantwortlich für Schäden, Verluste oder Änderungen, die auf Faktoren zurückzuführen sind, die außerhalb seiner Kontrolle liegen.
  8. Boutique Guesthouse-Moncarapacho ist eine nach modernen Maßstäben renovierte alte portugiesische Unterkunft. Es gibt Höhenunterschiede (u.a. abschüssiges Gelände und Treppen) in und um das Gebäude, die aus der Lage und dem ursprünglichen Bau stammen. Der Mieter ist sich dessen bewusst und der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch diese ortsüblichen Umstände entstehen.
  9. Es kann vorkommen, dass trotz der ruhigen Lage von Boutique Guesthouse-Moncarapacho und ohne direkte Nachbarn in der Umgebung Arbeiten wie (Land-)Bauarbeiten oder andere Aktivitäten stattfinden. Der Vermieter haftet nicht für mögliche Belästigungen, die daraus resultieren.
  10. Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine Reservierung zu jedem Zeitpunkt zu stornieren, wenn Umstände außerhalb seiner Kontrolle dies erforderlich machen. Der Vermieter ist nur verpflichtet, den bereits vom Mieter gezahlten Mietbetrag für die nicht genutzten Miettage zurückzuerstatten.

12. Beschwerden

  1. Wenn der Aufenthalt nicht den Erwartungen entspricht, muss der Mieter dies so schnell wie möglich dem Vermieter mitteilen und gemeinsam nach einer geeigneten Lösung suchen.

13. Zugang zum Pool

  1. Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko des Mieters.
  2. Kinder dürfen den Pool nur unter Aufsicht der Eltern nutzen.
  3. Der Pool ist nicht beheizt und daher von Mitte April bis Oktober geöffnet.

14. Garantien

  1. Der Vermieter garantiert, dass die Ferienwohnung bei Beginn des Mietzeitraums gut gepflegt ist und den Erwartungen des Mieters an eine vollständige Ferienwohnung entspricht.
  2. Der Mieter garantiert, dass das Haus ausschließlich zu Urlaubszwecken genutzt wird. Wenn sich herausstellt, dass der Mieter das Haus - ohne Wissen des Eigentümers - für andere Zwecke als Urlaub genutzt hat, ist der Eigentümer berechtigt, den Mietvertrag unverzüglich zu beenden, unter Androhung einer Strafe von 10.000,- Euro und etwaige daraus resultierende Schäden werden dem betreffenden Mieter in Rechnung gestellt.
  3. Der Mieter garantiert, dass das Haus nur vom Mieter und Mitmietern genutzt wird und nicht untervermietet wird. Die Anzahl der Gäste bleibt auf die bei der Reservierung angegebene Personenzahl beschränkt. Wenn diese Zahl überschritten wird, ist der Mieter verpflichtet, dies dem Eigentümer zu melden.

15. Datenschutz

  1. Der Vermieter ist verpflichtet, bestimmte persönliche Daten des Mieters an die SEF (die öffentliche Behörde, die für Grenzen und "Ausländer" einschließlich Touristen zuständig ist) weiterzugeben.
  2. Persönliche Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, mit Ausnahme von:
  • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam für E-Mail & Webhosting;
  • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst für Buchungsplattform und Kundenkontakt;
  • Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal für die Buchhaltung nach portugiesischem Recht und Meldungen an die SEF.
  • die als Verarbeiter in Absatz "Controllers & Processors" unserer "Datenschutzerklärung" benannt sind.

    • 16. Verweigerung des Zugangs

    1. Wenn sich herausstellt (nach Beurteilung des Vermieters), dass der Mieter die oben genannten Bedingungen nicht erfüllt, behält sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter den Zugang zu Boutique Guesthouse-Moncarapacho sofort zu verweigern. Dies wird als Stornierung betrachtet, bei der keine Rückerstattung erfolgt.

    17. Touristensteuer

    1. Wir sind verpflichtet, eine Touristensteuer einzuziehen. Die Sätze sind wie folgt:
    2. 1,00 Euro pro Person und Nacht mit einem Maximum von 5 Nächten zwischen November und April
    3. 2,00 Euro pro Person und Nacht mit einem Maximum von 5 Nächten zwischen Mai und Oktober
    4. Kinder unter 16 Jahren sind befreit.

    18. Zustimmung

    1. Der Mieter wird diese und die oben genannten Bedingungen gelesen und verstanden haben.
    2. Bei der Reservierung stimmt der Mieter diesen und den oben genannten Bedingungen zu.