Algemeine Geschäftsbedinungen

Allgemeine und/oder Buchungsbedingungen 2024-10

1. Definition von Mieter und Vermieter

  1. Der Vermieter bezieht sich auf das Boutique Guesthouse Moncarapacho mit folgenden Kontaktdaten:
  2. Maarten und Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
  4. Lizenz Casa de Campo (ausstehend)
  5. Für alle Buchungen beim Vermieter gelten die nachfolgenden Bedingungen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
  6. Als Mieter gelten derjenige, der die Buchung vorgenommen hat sowie etwaige Mitmieter.

2. Mietdauer

  1. Die Mindestmietdauer für Casa Pauline und Casa Florine beträgt 1 Nacht.
  2. Die Mindestmietdauer für Casa Celine beträgt 3 Nächte, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

3. Reservierungen und Anzahlungen

  1. Reservierungen können online oder per E-Mail vorgenommen werden.
  2. Die Reservierung ist nach Bestätigung durch den Vermieter und nach Eingang der Anzahlung in Höhe von 50 % des Mietbetrages endgültig.
  3. Die Anzahlung muss innerhalb einer Woche nach Bestätigung der Reservierungsanfrage beim Vermieter eingegangen sein.
  4. Mit der Zahlung der Anzahlung akzeptieren Sie unsere Allgemeinen Geschäfts- und Stornierungsbedingungen.
  5. Der Restbetrag der Miete muss spätestens sechzig Tage vor Anreise beim Vermieter eingegangen sein.
  6. Bei Buchungen innerhalb von 60 Tagen vor Mietbeginn ist der Gesamtbetrag gemäß der in Artikel 3.3 genannten Zahlungsfrist auf einmal zu entrichten.
  7. Erfolgen die Zahlungen nicht innerhalb der vereinbarten Frist, kann der Vermieter die Nichteinhaltung der Zahlungsvereinbarung als Kündigung betrachten und es erfolgt keine Rückerstattung.

4. Buchung und persönliche Daten

  1. Sämtliche beim Vermieter mitreisende Personen müssen vom Hauptmieter bei der Buchung angegeben werden.
  2. Zum Zwecke der obligatorischen SEF-Registrierung (= Portugiesischer Einwanderungs- und Grenzdienst) muss der Mieter dem Vermieter pro Gast (= alle Gäste, einschließlich Minderjähriger, wenn diese keine portugiesischen Staatsbürger sind) folgende personenbezogene Daten mitteilen:
    • Name und Vornamen
    • Adressdaten
    • Telefonnummer
    • E-Mail-Adresse
    • Geburtsdatum
    • Sex
    • Ursprungsland
    • Nationalität
    • Ausweisdokument, Typ
    • Ausweisdokument, Nummer
    • Ausweisdokument, Ausstellungsdatum
    • Aufenthaltszweck in Portugal
    • Ankunfts- und Abreisedatum
    • Anzahl der Personen

    • Bei der Ankunft muss der Mieter für jeden Gast ein gültiges Ausweisdokument vorlegen, damit der Vermieter die obligatorische SEF-Anmeldung vornehmen kann.

5. Ankunfts- und Abfahrtszeiten

  1. Anreise von 16:00 bis 21:00 Uhr.
  2. Abreise vor 10:00 Uhr.
  3. Abweichungen von den angegebenen Zeiten sind nach Absprache und Verfügbarkeit möglich.

6. Die Miethöhe

  1. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Wasser, Strom, Nutzung der Ladestationen für Elektrofahrzeuge und WLAN.
  2. Die Nutzung von Bett- und Küchenwäsche, Badwäsche, Bademänteln und Strandtüchern ist inklusive.
  3. Die Endreinigung ist inklusive

7. Reinigung

  1. Bei der Abreise wird vom Mieter erwartet, dass er die Wohnung ordentlich hinterlässt (Geschirr gespült, Backofen, Grill und Holzofen gereinigt und Müll/Abfall entfernt) oder unseren Hotelservice in Anspruch nimmt, wenn Sie das Aufräumen und Reinigen vollständig uns überlassen möchten.
  2. Bei Aufenthalten von mehr als 1 Woche (und danach wöchentlich) werden Bettwäsche, benutzte Handtücher und Wäsche wöchentlich gewechselt.
  3. Bei Aufenthalten länger als 1 Woche kann zusätzlich eine (wöchentliche) Zwischenreinigung für jeweils 35,- € dazugebucht werden.

8. Gäste und Haustiere

  1. Die maximale Belegung pro Unterkunft beträgt zwei Personen, mit Ausnahme der Casa Pauline, wo Platz für 1 weitere Person ist.
  2. Die Unterkunft ist nur dem Mieter und weiteren Mitgliedern der Reisegruppe zugänglich, sofern diese vom Mieter vorab bei der Buchung angegeben wurden.
  3. In Absprache und nur nach schriftlicher Bestätigung (per E-Mail) darf der Mieter tagsüber (bis 22:00 Uhr) Gäste von außerhalb der Unterkunft in/auf der Terrasse des gemieteten Ferienhauses empfangen, sofern dadurch keine Belästigung anderer Mieter entsteht. Gästen von außerhalb der Unterkunft ist die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, des Swimmingpools oder des Gästeparkplatzes strengstens untersagt.
  4. Der Mieter ist für das Verhalten und etwaige Belästigungen seiner Gäste verantwortlich.
  5. Verursachen der Mieter und/oder Gäste eines Mieters im Sinne von 8.3 Belästigungen (nach Ermessen des Vermieters), kann ihnen der Zugang zu den Räumlichkeiten sofort verweigert werden.
  6. Haustiere sind nicht gestattet.

9. Räuchern, Grillen und offenes Feuer

  1. In den Apartments ist das Rauchen verboten. Dem Mieter ist das Rauchen ausschließlich auf der Terrasse der Wohnung gestattet, in der er sich aufhält. Im restlichen Garten und rund um den Pool ist das Rauchen verboten.
  2. Die Nutzung eines (Gas-)Grills ist nur an den vom Vermieter dafür vorgesehenen Plätzen gestattet.
  3. Das Entzünden von offenem Feuer ist verboten.

10. Substitution

  1. Der Mieter kann die Buchung bis spätestens drei Tage vor Mietbeginn auf einen anderen Mieter übertragen, indem er dies per E-Mail an info@guesthouse-moncarapacho.com meldet.
  2. Für die Bearbeitung der Übertragung erhebt das Boutique Guesthouse Moncarapacho eine Änderungsgebühr von 50,00 Euro.
  3. Bereits gezahlte Beträge werden von Boutique Guesthouse Moncarapacho als vom Erwerber bezahlt betrachtet. Die übertragende und die übernehmende Partei müssen dies im Weiteren untereinander regeln.

11. Haftung

  1. Während des Aufenthaltes haftet der Mieter für die Wohnung, die Einrichtung und sämtliche zum Mietobjekt gehörenden Gegenstände. Entstandene Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
  2. Das Verschieben von Möbeln in den Ferienhäusern ist nicht gestattet.
  3. Nach Auszug des Mieters erfolgt eine Begehung der Wohnung durch den Vermieter.
  4. Sollten Schäden entstanden sein, können diese dem Mieter in Rechnung gestellt werden.
  5. Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl und/oder (persönliche) Schäden, die den Mietern des Boutique Guesthouse Moncarapacho entstehen oder von diesen verursacht werden.
  6. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Naturkatastrophen, Naturkatastrophen, Atomkatastrophen, Anschläge, Streiks, Gewalttaten, Epidemien und sonstige von außen einwirkende Faktoren entstehen.
  7. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, Verluste oder Änderungen, die auf Faktoren zurückzuführen sind, die außerhalb seiner Kontrolle liegen.
  8. Das Boutique Guesthouse Moncarapacho ist ein altes portugiesisches Haus, das nach modernen Standards renoviert wurde. Im und um das Gebäude herum gibt es Höhenunterschiede (einschließlich abschüssigem Gelände und Stufen), die sich aus seiner Lage und seiner ursprünglichen Bauweise ergeben. Dem Mieter ist dies bekannt und der Vermieter haftet nicht für Schäden, die aufgrund dieser ortsbedingten Umstände entstehen.
  9. Obwohl das Boutique Guesthouse Moncarapacho ruhig gelegen ist und keine direkten Nachbarn hat, kann es vorkommen, dass in der Umgebung Bauarbeiten oder andere Aktivitäten stattfinden. Für hieraus entstehende Belästigungen haftet der Vermieter nicht.
  10. Der Vermieter hat das Recht, eine Reservierung jederzeit zu stornieren, wenn Umstände außerhalb der Kontrolle des Vermieters dies erzwingen oder erfordern. Der Vermieter ist lediglich verpflichtet, dem Mieter die bereits gezahlte Miete für die nicht in Anspruch genommenen Miettage zurückzuerstatten.

12. Beschwerden

  1. Sollte der Aufenthalt nicht wie erwartet verlaufen, muss der Mieter den Vermieter schnellstmöglich informieren und es wird gemeinsam nach einer angemessenen Lösung gesucht.

13. Zugang zum Schwimmbad

  1. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.
  2. Kinder dürfen das Schwimmbad nur unter Aufsicht der Eltern benutzen.
  3. Der Pool ist nicht durchgehend beheizt und bleibt geöffnet, solange es die Wetterbedingungen erlauben.

14. Garantien

  1. Der Vermieter gewährleistet, dass das Ferienhaus bei Mietbeginn in einem gepflegten Zustand ist und den Erwartungen des Mieters an ein vollwertiges Ferienhaus entspricht.
  2. Der Mieter garantiert, dass das Haus ausschließlich zu Ferienzwecken genutzt wird. Sollte sich herausstellen, dass der Mieter das Haus – ohne Wissen des Eigentümers – für andere Zwecke als den Urlaub genutzt hat, ist der Eigentümer berechtigt, den Mietvertrag unter Androhung einer Geldstrafe von 10.000 € sofort zu kündigen, und alle daraus resultierenden Schäden werden dem betreffenden Mieter in Rechnung gestellt.
  3. Der Mieter garantiert, dass das Haus ausschließlich vom Mieter und seinen Mitmietern genutzt und nicht untervermietet wird. Die Anzahl der Gäste bleibt auf die bei der Reservierung angegebene Personenzahl beschränkt. Wird diese Zahl überschritten, ist der Mieter verpflichtet, dies dem Eigentümer zu melden.

15. Datenschutz

  1. Der Vermieter ist verpflichtet, dem SEF (dem öffentlichen Dienst, der Grenzen und „Ausländer“, einschließlich Touristen, überwacht) bestimmte personenbezogene Daten des Mieters zur Verfügung zu stellen.
  2. Personenbezogene Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, mit Ausnahme von:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam für E-Mail- und Webhosting;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst für Buchungsplattform und Kundenkontakt;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Nationalstraße 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal für die Rechnungslegung nach portugiesischem Recht und die Berichterstattung an die SEF.
    • die im Abschnitt „Verantwortliche und Auftragsverarbeiter“ unserer „Datenschutzerklärung“ als Auftragsverarbeiter genannt werden.

16. Zugangsverweigerung

  1. Wenn sich (nach Ermessen des Vermieters) herausstellt, dass der Mieter die oben beschriebenen Bedingungen nicht erfüllt, behält sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter den Zugang zum Boutique Guesthouse Moncarapacho sofort zu verweigern. Dies gilt als Stornierung ohne Rückerstattung.

17. Kurtaxe

  1. Wir sind verpflichtet, Kurtaxe einzuziehen. Die Preise sind wie folgt:
  2. 1,00 € pPpN mit maximal 5 Nächten zwischen November und April
  3. 2,00 € pPpN mit maximal 5 Nächten zwischen Mai und Oktober
  4. Kinder unter 16 Jahren sind davon ausgenommen.

18. Vereinbarung

  1. Es wird davon ausgegangen, dass der Mieter diese und die oben genannten Bedingungen gelesen und verstanden hat.
  2. Mit der Buchung erklärt sich der Mieter mit diesen und den oben genannten Bedingungen einverstanden.