Términos y condiciones

Condiciones generales y/o de reserva 2024-10

1. Definición de inquilino y arrendador

  1. El propietario se refiere a Boutique Guesthouse Moncarapacho, con los siguientes datos de contacto:
  2. Maarten y Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
  4. Licencia Casa de Campo (pendiente)
  5. Las siguientes condiciones se aplican a todas las reservas con el arrendador, salvo acuerdo escrito en contrario.
  6. Se entiende por inquilino la persona que ha efectuado la reserva y cualquier co-inquilino.

2. Periodo de alquiler

  1. El período mínimo de alquiler es de 7 noches, salvo pacto en contrario por escrito.

3. Reservas y depósitos

  1. Las reservas se pueden realizar online o por correo electrónico.
  2. La reserva será definitiva tras la confirmación por parte del propietario y tras la recepción del depósito del 50% del importe del alquiler.
  3. El depósito deberá ser recibido por el propietario dentro de una semana después de la confirmación de la solicitud de reserva.
  4. Al abonar el depósito usted acepta nuestros términos y condiciones generales y de cancelación.
  5. El resto del importe del alquiler deberá ser recibido por el propietario a más tardar sesenta días antes de la llegada.
  6. Para las reservas realizadas dentro de los 60 días anteriores al inicio del período de alquiler, el importe total deberá abonarse de una sola vez de acuerdo con las condiciones de pago establecidas en el Artículo 3.3.
  7. Si los pagos no se realizan dentro del plazo acordado, el propietario puede considerar el incumplimiento del acuerdo de pago como cancelación y no se realizará ningún reembolso.

4. Reservas y datos personales

  1. Todas las personas que se alojen con el propietario deben ser registradas por el inquilino principal al momento de realizar la reserva.
  2. Para el registro obligatorio en el SEF (= Servicio de Inmigración y Fronteras de Portugal), el inquilino deberá proporcionar al propietario los siguientes datos personales por huésped (= todos los huéspedes, incluidos los menores si no son ciudadanos portugueses):
    • Apellido y nombre
    • Detalles de la dirección
    • Número de teléfono
    • Dirección de correo electrónico
    • Fecha de nacimiento
    • Sexo
    • País natal
    • Nacionalidad
    • Documento de identidad, tipo
    • Número de documento de identidad
    • Documento de identidad, fecha de expedición
    • Propósito de la estancia en Portugal
    • Fecha de llegada y salida
    • Número de personas

    • A su llegada, el inquilino deberá presentar un documento de identificación válido para cada huésped para que el propietario pueda encargarse del registro obligatorio del SEF.

5. Horarios de llegada y salida

  1. Llegada desde las 16:00 horas hasta las 21:00 horas.
  2. Por favor, salga antes de las 10:00 am.
  3. Es posible que se produzcan desviaciones de los horarios indicados previa consulta y según disponibilidad.

6. El importe del alquiler

  1. Los precios cotizados incluyen agua, electricidad, uso de puntos de carga para vehículos eléctricos y WiFi.
  2. El uso de ropa de cama, de cocina, de baño, albornoces y toallas de playa está incluido.
  3. La limpieza final está incluida.

7. Limpieza

  1. Al salir, el inquilino deberá dejar el apartamento ordenado (platos lavados, horno, barbacoa y estufa de leña limpios, y basura retirada). Si prefiere que nos encarguemos exclusivamente de la limpieza, pregunte por nuestro servicio de hotel.
  2. Para estancias superiores a 1 semana (y cada semana subsiguiente), la ropa de cama, las toallas usadas y la ropa de cama usada se cambiarán semanalmente.
  3. Para estancias superiores a 1 semana, se puede reservar una limpieza intermedia adicional (semanal) por 35 € por vez.

8. Huéspedes y mascotas

  1. La ocupación máxima por alojamiento es de dos personas, a excepción de Casa Pauline donde hay espacio para 1 persona adicional.
  2. El alojamiento sólo es accesible para el inquilino y los demás miembros del grupo de viaje, siempre que hayan sido indicados previamente por el inquilino al realizar la reserva.
  3. Previa solicitud y solo con confirmación por escrito (por correo electrónico), el inquilino podrá recibir huéspedes externos a la propiedad en la terraza de la casa vacacional alquilada durante el día (hasta las 22:00), siempre que no molesten a los demás inquilinos. Queda estrictamente prohibido el uso del jardín, la piscina y el aparcamiento comunitarios.
  4. El inquilino es responsable del comportamiento y de cualquier molestia causada por sus huéspedes.
  5. Si el inquilino y/o los invitados de un inquilino como se refiere el apartado 8.3 causan molestias (a discreción del propietario), se les puede negar inmediatamente el acceso a las instalaciones.
  6. No se admiten mascotas.

9. Fumar, barbacoa y fuego abierto

  1. Está prohibido fumar en los apartamentos. Solo se permite fumar en la terraza del apartamento donde se aloja el inquilino. Está prohibido fumar en el resto del jardín y alrededor de la piscina.
  2. El uso de barbacoas (de gas) sólo está permitido en los lugares designados por el propietario.
  3. Está prohibido hacer fuego al aire libre.

10. Sustitución

  1. El inquilino podrá transferir la reserva a otro inquilino a más tardar tres días antes del inicio del alquiler notificándolo por correo electrónico a info@guesthouse-moncarapacho.com
  2. Para procesar la transferencia, Boutique Guesthouse Moncarapacho cobrará una comisión de cambio de 50,00€.
  3. La Boutique Guesthouse Moncarapacho considerará los importes ya pagados como pagados por la parte adquirente. La parte transferente y la adquirente deberán resolver este asunto entre sí.

11. Responsabilidad

  1. Durante la estancia, el inquilino es responsable del apartamento, su mobiliario y todos los objetos pertenecientes a la propiedad alquilada. Cualquier daño deberá ser reportado al propietario inmediatamente.
  2. No está permitido mover muebles en las casas de vacaciones.
  3. Después de la salida, la casa del inquilino será inspeccionada por el propietario.
  4. Si se produce algún daño, éste podrá ser facturado al inquilino.
  5. El propietario no es responsable por pérdidas, robos y/o daños (incluyendo lesiones personales) causados a o por los inquilinos de Boutique Guesthouse Moncarapacho.
  6. El arrendador no es responsable de los daños causados por catástrofes naturales, desastres nucleares, atentados, huelgas, actos de violencia, epidemias y otros factores externos.
  7. El propietario no es responsable de ningún daño, pérdida o cambios que resulten de factores fuera de su control.
  8. La Casa de Huéspedes Boutique Moncarapacho es una casa tradicional portuguesa renovada con estándares modernos. Existen algunos desniveles (incluyendo terreno inclinado y escaleras) dentro y alrededor de la propiedad, debido a su ubicación y construcción original. El inquilino es consciente de ello y el propietario no se hace responsable de los daños ocasionados por estas circunstancias.
  9. A pesar de la tranquila ubicación de Boutique Guesthouse Moncarapacho y la ausencia de vecinos inmediatos, es posible que se estén realizando obras de construcción, labores agrícolas u otras actividades en las inmediaciones. El propietario no se hace responsable de las molestias resultantes.
  10. El arrendador se reserva el derecho de cancelar una reserva en cualquier momento si circunstancias ajenas a su voluntad así lo exigen. El arrendador solo está obligado a reembolsar la renta ya pagada por el inquilino por los días de alquiler no disfrutados.

12. Quejas

  1. Si la estancia no transcurre como se esperaba, el inquilino deberá informar al propietario lo antes posible y se buscará una solución de mutuo acuerdo.

13. Acceso a la piscina

  1. El uso se realiza por cuenta y riesgo del inquilino.
  2. Los niños sólo podrán utilizar la piscina bajo la supervisión de sus padres.
  3. La piscina no se calienta continuamente y permanece abierta mientras las condiciones climáticas lo permitan.

14. Garantías

  1. El propietario garantiza que la casa de vacaciones estará bien mantenida al comienzo del período de alquiler y cumplirá con las expectativas del inquilino de una casa de vacaciones completa.
  2. El inquilino garantiza que la vivienda se utilizará exclusivamente para fines vacacionales. Si se descubre que el inquilino ha utilizado la vivienda para fines distintos a los vacacionales sin el conocimiento del propietario, este tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de inmediato, sujeto a una multa de 10.000 €, y cualquier daño resultante será indemnizado por el inquilino en cuestión.
  3. El inquilino garantiza que la casa será utilizada exclusivamente por él y sus coarrendatarios, y no se subarrendará. El número de huéspedes está limitado al especificado en la reserva. Si se supera este número, el inquilino está obligado a notificarlo al propietario.

15. Privacidad

  1. El arrendador está obligado a facilitar determinados datos personales del inquilino al SEF (el servicio público que vigila las fronteras y a los “extranjeros”, incluidos los turistas).
  2. Los datos personales no se facilitarán a terceros, a excepción de:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam para correo y alojamiento web;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst para plataforma de reservas y contacto con el cliente;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal para la contabilidad según la ley portuguesa y la presentación de informes a la SEF.
    • que se nombran como procesadores en la sección “Controladores y procesadores” de nuestra “declaración de privacidad”.

16. Denegación de acceso

  1. Si se comprueba (a discreción del propietario) que el inquilino no cumple con las condiciones descritas anteriormente, el propietario se reserva el derecho de denegarle inmediatamente el acceso a Boutique Guesthouse Moncarapacho. Esto se considerará una cancelación y no se realizará ningún reembolso.

17. Impuesto turístico

  1. Estamos obligados a cobrar el impuesto turístico. Las tarifas son las siguientes:
  2. 1,00 € por persona y noche con un máximo de 5 noches entre noviembre y abril
  3. 2,00 € por persona y noche con un máximo de 5 noches entre mayo y octubre
  4. Los niños menores de 16 años están exentos.

18. Acuerdo

  1. Se considera que el arrendatario ha leído y comprendido estas y las condiciones mencionadas anteriormente.
  2. Al realizar la reserva, el inquilino acepta estas y las condiciones anteriores.