Términos y condiciones

Condiciones generales y/o de reserva 2024-10

1. Definición de inquilino y propietario

  1. Arrendador significa Hostal Boutique Moncarapacho, con los siguientes datos de contacto:
  2. Maarten y Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
  4. Licencia Casa de Campo (bajo petición)
  5. Las siguientes condiciones se aplican a todas las reservas con el propietario, a menos que se acuerde lo contrario por escrito.
  6. Arrendatario significa la persona que realizó la reserva, así como cualquier co-inquilino.

2. Período de alquiler

  1. Del 15 de abril al 15 de octubre, el período mínimo de alquiler es de 1 noche para Casa Pauline y Casa Florine, salvo acuerdo en contrario por escrito.
  2. Del 15 de octubre al 15 de abril, el período mínimo de alquiler es de 28 noches para Casa Pauline y Casa Florine, salvo acuerdo en contrario por escrito.
  3. El período mínimo de alquiler de Casa Celine es de 3 noches, a menos que se acuerde lo contrario por escrito.

3. Reservas y depósito

  1. Las reservas se pueden hacer online o por correo electrónico.
  2. La reserva es definitiva tras la confirmación por parte del propietario y tras la recepción del depósito del 50% del importe del alquiler.
  3. El depósito deberá ser recibido por el arrendador dentro de una semana después de la confirmación de la solicitud de reserva.
  4. Al pagar el depósito aceptas nuestras condiciones generales y de cancelación.
  5. El propietario deberá recibir el resto del alquiler a más tardar sesenta días antes de la llegada.
  6. Para reservas realizadas dentro de los 60 días anteriores al inicio del período de alquiler, el importe total deberá abonarse de una sola vez de acuerdo con el plazo de pago indicado en el artículo 3.3.
  7. Si los pagos no se realizan en el plazo acordado, el arrendador puede considerar el incumplimiento del acuerdo de pago como cancelación y no se realizará ningún reembolso.

4. Reservas y datos personales

  1. Todas las personas que se alojen con el propietario deben ser mencionadas por el inquilino principal al realizar la reserva.
  2. A efectos del registro obligatorio en el SEF (= Servicio Portugués de Inmigración y Fronteras), el inquilino debe proporcionar al propietario los siguientes datos personales por huésped (= todos los huéspedes, incluidos los menores si no son ciudadanos portugueses):
    • Apellido y nombres
    • Detalles de la dirección
    • Número de teléfono
    • Dirección de correo electrónico
    • Fecha de nacimiento
    • Sexo
    • País natal
    • Nacionalidad
    • Documento de identidad, tipo
    • Documento de identidad, número
    • Documento de identidad, fecha de emisión.
    • Objetivo de estancia en Portugal
    • Fecha de llegada y salida
    • Número de personas

    • A su llegada, el inquilino deberá proporcionar un documento de identificación válido para cada huésped para que el propietario pueda encargarse del registro SEF obligatorio.

5. Horarios de llegada y salida

  1. Llegada de 16:00 a 21:00 horas.
  2. Salida antes de las 10:00 am.
  3. Es posible realizar desviaciones de los horarios mencionados previa consulta y según disponibilidad.

6. El importe del alquiler

  1. Los precios mencionados incluyen agua, electricidad, uso de estaciones de carga para vehículos eléctricos y WiFi.
  2. Se incluye el uso de ropa de cama y cocina, ropa de baño, albornoces y toalla de playa.
  3. La limpieza final está incluida.

7. Limpieza

  1. A su salida, se espera que el inquilino deje el apartamento ordenado (platos lavados, horno, barbacoa y estufa de leña limpios y retirada de residuos), o pregunte por nuestro servicio de hotel si desea dejarnos la limpieza y el orden por completo.
  2. Para estancias superiores a 1 semana (y cada semana posterior), la ropa de cama, las toallas usadas y la ropa de cama usada se cambiarán semanalmente.
  3. Para estancias de más de 1 semana, se puede reservar una limpieza intermedia adicional (semanal) por 35 € por vez.

8. Invitados y mascotas

  1. La ocupación máxima por alojamiento es de dos personas, a excepción de Casa Pipa donde hay espacio adicional para 1 persona.
  2. El alojamiento sólo es accesible para el inquilino y otros miembros del grupo de viaje, siempre que hayan sido indicados previamente por el inquilino al realizar la reserva.
  3. Previa consulta y sólo con confirmación escrita (por correo electrónico), el inquilino podrá recibir huéspedes externos al alojamiento durante el día (hasta las 22:00 horas) en la terraza de la casa vacacional alquilada, siempre que no causen cualquier molestia a otros inquilinos. Queda expresamente prohibido el uso del jardín comunitario, la piscina o el aparcamiento para huéspedes a huéspedes ajenos al alojamiento.
  4. El inquilino es responsable del comportamiento y de cualquier molestia de sus invitados.
  5. Si el inquilino y/o los invitados de un inquilino como se menciona en 8.3 causan molestias (a discreción del propietario), se les puede negar inmediatamente el acceso al sitio.
  6. No se permiten mascotas.

9. Fumar, barbacoa y fuego abierto.

  1. Está prohibido fumar en los apartamentos. El inquilino sólo podrá fumar en la terraza del apartamento donde se aloja. Está prohibido fumar en el resto del jardín y alrededor de la piscina.
  2. El uso de una barbacoa (de gas) sólo está permitido en los lugares designados por el propietario.
  3. Está prohibido hacer fuego abierto.

10. Sustitución

  1. El inquilino podrá transferir la reserva a otro inquilino a más tardar tres días antes del inicio del alquiler informándolo por correo electrónico a info@guesthouse-moncarapacho.com
  2. Boutique Guesthouse Moncarapacho cobrará un cargo por cambio de 50,00 EUR por procesar la transferencia.
  3. Las cantidades ya pagadas serán consideradas por Boutique Guesthouse Moncarapacho como pagadas por el adquirente. Las partes cedente y adquirente deberán acordar esto entre sí.

11. Responsabilidad

  1. Durante la estancia, el inquilino es responsable del apartamento, del mobiliario y de todos los elementos pertenecientes a la propiedad alquilada. Cualquier daño causado deberá ser reportado al arrendador inmediatamente.
  2. No está permitido mover muebles en las casas de vacaciones.
  3. Después de la salida, el propietario inspecciona la vivienda del inquilino.
  4. Si se han producido daños, estos podrán ser cobrados al inquilino.
  5. El arrendador no es responsable por pérdida, robo y/o daño (lesiones) causado a o por los inquilinos de Boutique Guesthouse Moncarapacho.
  6. El arrendador no es responsable de los daños causados por desastres naturales, desastres naturales, desastres nucleares, ataques, huelgas, actos de violencia, epidemias y otros factores externos.
  7. El arrendador no es responsable por daños, pérdidas o cambios resultantes de factores fuera de su control.
  8. Boutique Guesthouse Moncarapacho es una antigua casa portuguesa renovada con estándares modernos. Hay diferencias de nivel (incluyendo terreno inclinado y escalones) dentro y alrededor del edificio, como resultado de su ubicación y la construcción original. El inquilino es consciente de ello y el arrendador no es responsable de los daños ocasionados por estas circunstancias asociadas con la ubicación.
  9. Puede suceder que, a pesar de que Boutique Guesthouse Moncarapacho se encuentra en una zona tranquila y no hay vecinos inmediatos, se estén realizando obras en la zona, como obras (agrícolas) u otras actividades. El arrendador no se hace responsable de las molestias que esto pueda ocasionar.
  10. El propietario tiene derecho a cancelar una reserva en cualquier momento si circunstancias fuera de su control lo obligan o lo requieren. El arrendador sólo está obligado a devolver el importe del alquiler ya pagado por el inquilino por los días de alquiler no utilizados.

12. Quejas

  1. Si la estancia no transcurre según lo esperado, el inquilino deberá comunicarlo al arrendador lo antes posible y se buscará una solución conjunta y adecuada.

13. Acceso a la piscina

  1. El uso es por cuenta y riesgo del inquilino.
  2. Los niños sólo podrán utilizar la piscina bajo la supervisión de sus padres.
  3. La piscina no se calienta continuamente y permanece abierta mientras las condiciones climáticas lo permitan.

14. Garantías

  1. El propietario garantiza que la casa de vacaciones está bien mantenida al inicio del alquiler y corresponde a las expectativas del inquilino en cuanto a una casa de vacaciones completa.
  2. El inquilino garantiza que la casa será utilizada exclusivamente para fines vacacionales. Si resulta que el inquilino ha utilizado la casa - sin el conocimiento del propietario - para fines distintos de las vacaciones, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler inmediatamente, bajo pena de una multa de 10.000 € y cualquier daño resultante de ello será se recuperará del inquilino en cuestión.
  3. El inquilino garantiza que la casa sólo será utilizada por el inquilino y el co-inquilino y no será subarrendada. El número de huéspedes está limitado al número de personas especificado al realizar la reserva. Si se supera este número, el inquilino está obligado a comunicarlo al propietario.

15.Privacidad

  1. El arrendador está obligado a facilitar determinados datos personales del inquilino al SEF (el servicio público que controla las fronteras y los "extranjeros", incluidos los turistas).
  2. Los datos personales no se facilitarán a terceros, a excepción de:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam para correo y alojamiento web;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst para la plataforma de reservas y contacto con el cliente;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal para la contabilidad según la ley portuguesa y la presentación de informes a la SEF.
    • que están designados como procesadores en el párrafo "Responsables y procesadores" de nuestra "declaración de privacidad".

16. Denegación de acceso

  1. Si resulta (a criterio del arrendador) que el inquilino no cumple con las condiciones descritas anteriormente, el arrendador se reserva el derecho de negarle inmediatamente al inquilino el acceso a Boutique Guesthouse Moncarapacho. Esto se considerará una cancelación no reembolsable.

17. Impuesto turístico

  1. Estamos obligados a cobrar el impuesto turístico. Las tarifas son las siguientes:
  2. 1,00€ pppn con un máximo de 5 noches entre noviembre y abril
  3. 2,00€ pppn con un máximo de 5 noches entre mayo y octubre
  4. Los niños menores de 16 años están exentos.

18. De acuerdo

  1. Se considera que el inquilino ha leído y comprendido estas y las condiciones antes mencionadas.
  2. Al realizar la reserva, el inquilino acepta estas y las condiciones anteriores.