Il nostro hotel su palafitte ma con stile nell'Algarve orientale, in Portogallo
Boutique Guesthouse-Moncarapacho in Algarve, il nostro futuro hotel su palafitte, ma con stile e interamente nel nostro stile.
Vedevo John Clees in televisione così spesso con "Hotel on Stilts" in Fawlty Towers. Lacrime e risate per tutte le situazioni divertenti in cui tutto è andato storto. Non sapendo che un giorno avremmo aperto un hotel qui in Algarve!
Case vacanza con angolo cottura Casa Pipa e Casa Lokeh
La nostra idea iniziale era quella di affittare due pensioni di lusso accanto alla nostra casa. A causa delle nuove norme di sicurezza antincendio in Portogallo, l'architetto ha indicato che d'ora in poi avremmo dovuto rimanere a 30 metri dai vicini e 30 metri dalla strada durante la costruzione. Tuttavia, il nostro appezzamento è profondo solo 30 metri! Quindi bisognava trovare una soluzione.
Il nostro architetto creativo e inventivo ha deciso che saremmo diventati una sorta di hotel/casa di campagna, turismo rurale o agriturismo, chiamato anche Casa do Campo. Quindi è stata sufficiente una distanza di 10 metri e abbiamo potuto costruire molto più del normale in una sola volta!
Se l'architetto avesse detto che potevamo costruire solo una casa composta da tre cubi, avremmo detto di sì. Dopo anni di attesa per il permesso di costruire* e di vita nella nostra roulotte sul nostro terreno, avremmo accettato volentieri tutto!
Cos'è una Casa do Campo?
Quando siamo tornati a casa abbiamo subito cercato su Google "Casa do Campo". A cosa avevamo effettivamente detto sì? Tradotto liberamente, una Casa do Campo è una grande casa di campagna/hotel in campagna.
Il turismo rurale e l'agriturismo sono forme di turismo che sfruttano le qualità tipiche delle zone rurali come l'attività agricola, la tranquillità, lo spazio e la piccola scala. Ma anche, ad esempio, che offrite prodotti regionali e servizi alberghieri.
Alcune settimane dopo, le conseguenze della Casa do Campo divennero visibili anche nel nuovo disegno dell'architetto. Ci siamo arricchiti con una vera reception e un portavaligie chiudibile per le valigie degli ospiti in partenza. O più povero, altri 10 m2 in più!
Albergo in stile
Lo scherzo più grande è stato quando molto tempo dopo abbiamo ricevuto una lettera dal comune di Olhao in cui si affermava che il nostro terreno non era coperto da questa nuova legge sulla sicurezza antincendio. Tutto il lavoro extra e gli sforzi inutili, sfortunatamente allora non c'era modo. Comunque chi dice A deve dire anche B!
Noi ci proveremo, impazziremo per il nostro hotel, ma con stile! I due alloggi in affitto saranno lussuosi, chic, moderni, confortevoli e accoglienti, proprio come sono abituati i nostri ospiti a casa. E se possibile, con il tuo posto di lavoro.
E tu come ospite potrai poi decidere chi di noi è John Clees o lo spagnolo Manuel! Scusa, non so niente, sono di Barcellona :)
Foto: Hotel Conrad durante il meeting Almancil Rotary International 
Aperto luglio 2025
La costruzione è finalmente iniziata nell'aprile 2024 e siamo molto entusiasti dei progressi e del risultato. Il sito di prenotazione è ora aperto, prenota ora!
Bem vindo o sii il benvenuto!
Foto: foto del drone Guesthouse-Moncarapacho dicembre 2024 
Se desideri leggere di più sulla storia della nostra domanda di costruzione, la troverai di seguito.
*Perché ci sono voluti più di due anni per ottenere il permesso di costruire?
Spesso abbiamo ricevuto questa domanda. Perché vi è voluto così tanto tempo, ragazzi? Il tuo terreno non è edificabile? Vuoi costruire più di quanto effettivamente consentito? No, niente di tutto questo. Abbiamo cercato di fare tutto in modo ordinato e prima dell'acquisto il nostro avvocato ha risolto tutto e ci è stato permesso di costruire su questo terreno. Non è stato così.
Abbiamo avuto molti problemi con le misure Corona durante tutto il processo. Il comune era chiuso e la comunicazione era molto difficile. Ciò vale anche per l'architetto, che come lavoratore autonomo aveva molta paura di ricevere Corona.
Inoltre, è stata introdotta una nuova legge sulla sicurezza antincendio. Ciò ha avuto non poche conseguenze. Non solo abbiamo dovuto tenere conto di tutti i tipi di nuove leggi e regolamenti, ma nessuno sapeva esattamente cosa fosse successo. Non l'architetto e non il comune. Semplicemente non c'erano funzionari che lo capissero. Ciò non ha fatto alcun progresso e ha creato un arretrato di permessi di costruzione.
A causa della stessa legge sulla sicurezza antincendio, dovevamo rimanere a 30 metri dalla strada e a 30 metri dai nostri vicini sul retro. Tuttavia, il nostro appezzamento è profondo solo 30 metri. Quindi bisognava trovare una soluzione.
Il nostro architetto creativo e inventivo ha pensato che dovremmo diventare una sorta di hotel/casa di campagna, sia turismo rurale che agriturismo. chiamata anche Casa do Campo. Allora è stata sufficiente una distanza di 10 metri e ci è stato permesso di fare molto più del normale in una volta sola!
La prima richiesta di permesso di costruire è stata respinta perché il nostro progetto di costruzione era troppo moderno per una casa di campagna/hotel portoghese. Non sorprende che all'epoca non sapessimo nemmeno che saremmo diventati una Casa do Campo o che avremmo gestito un hotel! Il nostro design era troppo moderno per una casa di campagna. Inoltre mancavano anche altri requisiti.
Ebbene, non abbiamo nemmeno menzionato il nostro architetto autonomo, che ha un grave incidente in moto! Due braccia e gambe rotte. Poi abbiamo dovuto chiedere un rinvio al comune e tutto è rimasto fermo per 5 mesi. Il secondo piano edilizio modificato è stato presentato solo nel luglio 2022. Ed eccolo lì sulla scrivania del massimo capo per 5 settimane per essere firmato..........!
Anche se respinta nuovamente, ora sapevamo esattamente quali 7 punti (amministrativi) dovevano essere corretti. Dopo una conversazione telefonica con il nostro architetto e l'architetto del comune, abbiamo avuto l'idea che ora saremmo stati molto vicini al permesso di costruire architettonico.
Il nostro architetto ha presentato nuovamente i disegni il 17 ottobre 2022 e purtroppo abbiamo dovuto aspettare fino a maggio 2023! Felicemente approvato questa volta. Possiamo costruire! I disegni tecnici dei nostri ingegneri sono stati presentati al comune di Olhao nel giugno 2023. Purtroppo dopo quattro mesi non ho più saputo nulla):
Novembre 2023 e purtroppo i disegni tecnici non sono ancora stati approvati. Manca una sezione sul piano termico. A quanto pare, secondo l'ingegnere, due anni fa questo non era più un obbligo per i Comuni. Ma sì, a volte le persone lo chiedono. Beh, questo non aiuta. La cosa peggiore è che sia Maarten che il nostro appaltatore hanno già indicato che anche questo doveva essere consegnato prima di consegnarlo nel giugno 2023, il che ci rende stanchi!
Foto: il nostro futuro studio di lusso Casa Lokeh 
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