Termini e condizioni generali

Condizioni generali e/o di prenotazione 2024-10

1. Definizione di inquilino e locatore

  1. Il proprietario si rivolge a Boutique Guesthouse Moncarapacho, con i seguenti dati di contatto:
  2. Maarten e Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portogallo
  4. Licenza Casa de Campo (in attesa)
  5. Le seguenti condizioni si applicano a tutte le prenotazioni con il locatore, salvo diverso accordo scritto.
  6. Per inquilino si intende la persona che ha effettuato la prenotazione, nonché gli eventuali coinquilini.

2. Periodo di noleggio

  1. Il periodo minimo di affitto per Casa Pauline e Casa Florine è di 1 notte.
  2. Il periodo minimo di affitto di Casa Celine è di 3 notti, salvo diverso accordo scritto.

3. Prenotazioni e depositi

  1. Le prenotazioni possono essere effettuate online o via e-mail.
  2. La prenotazione è definitiva dopo la conferma da parte del locatore e dopo il ricevimento della caparra pari al 50% dell'importo dell'affitto.
  3. La caparra dovrà pervenire al locatore entro una settimana dalla conferma della richiesta di prenotazione.
  4. Con il pagamento della caparra accetti le nostre condizioni generali e di cancellazione.
  5. Il saldo dell'importo dell'affitto dovrà pervenire al locatore entro e non oltre sessanta giorni prima dell'arrivo.
  6. Per le prenotazioni effettuate entro 60 giorni dall'inizio del periodo di noleggio, l'importo totale dovrà essere versato in un'unica soluzione secondo le modalità di pagamento indicate nell'articolo 3.3.
  7. Se i pagamenti non vengono effettuati entro il termine concordato, il locatore può considerare il mancato rispetto dell'accordo di pagamento come una risoluzione e non verrà effettuato alcun rimborso.

4. Prenotazione e dati personali

  1. Tutte le persone che soggiornano con il proprietario devono essere dichiarate dall'inquilino principale al momento della prenotazione.
  2. Ai fini della registrazione obbligatoria presso il SEF (= Servizio portoghese per l'immigrazione e le frontiere), l'inquilino deve fornire al locatore i seguenti dati personali per ospite (= tutti gli ospiti, compresi i minorenni se non sono cittadini portoghesi):
    • Cognome e nome
    • Dettagli dell'indirizzo
    • Numero di telefono
    • Indirizzo e-mail
    • Data di nascita
    • Sesso
    • Paese di origine
    • Nazionalità
    • Documento di identità, tipo
    • Documento d'identità, numero
    • Documento di identità, data di rilascio
    • Scopo del soggiorno in Portogallo
    • Data di arrivo e partenza
    • Numero di persone

    • All'arrivo, l'inquilino dovrà presentare un documento d'identità valido per ogni ospite, affinché il locatore possa occuparsi della registrazione obbligatoria SEF.

5. Orari di arrivo e partenza

  1. Arrivo dalle 16:00 alle 21:00.
  2. Partenza prima delle 10:00.
  3. Eventuali variazioni rispetto agli orari indicati sono possibili previo accordo e in base alla disponibilità.

6. L'importo dell'affitto

  1. I prezzi indicati includono acqua, elettricità, utilizzo delle stazioni di ricarica per veicoli elettrici e WiFi.
  2. È incluso l'uso di biancheria da letto e da cucina, biancheria da bagno, accappatoi e teli mare.
  3. La pulizia finale è inclusa

7. Pulizia

  1. Al momento della partenza, l'inquilino è tenuto a lasciare l'appartamento in ordine (piatti lavati, forno, barbecue e stufa a legna puliti e spazzatura rimossa) oppure a chiedere il nostro servizio alberghiero se preferisce affidare interamente a noi il riordino e la pulizia.
  2. Per soggiorni superiori a 1 settimana (e successivamente ogni settimana), la biancheria da letto, gli asciugamani usati e la biancheria usata verranno cambiati settimanalmente.
  3. Per soggiorni superiori a 1 settimana, è possibile prenotare una pulizia intermedia aggiuntiva (settimanale) al costo di 35 € a volta.

8. Ospiti e animali domestici

  1. La capienza massima per alloggio è di due persone, ad eccezione di Casa Pauline dove c'è spazio per una persona in più.
  2. L'alloggio è accessibile solo all'inquilino e agli altri membri del gruppo di viaggio, a condizione che siano stati indicati in anticipo dall'inquilino al momento della prenotazione.
  3. Previo accordo e solo previa conferma scritta (tramite e-mail), l'affittuario può ricevere ospiti esterni all'alloggio durante il giorno (fino alle ore 22:00) sulla terrazza della casa vacanze affittata, a condizione che non arrechino alcun disturbo agli altri inquilini. È severamente vietato agli ospiti esterni alla struttura utilizzare il giardino comune, la piscina e il parcheggio riservato agli ospiti.
  4. L'inquilino è responsabile del comportamento e di eventuali fastidi causati dai propri ospiti.
  5. Se l'inquilino e/o gli ospiti di un inquilino di cui al punto 8.3 causano disturbo (a discrezione del locatore), può essere loro immediatamente negato l'accesso ai locali.
  6. Gli animali non sono ammessi.

9. Fumare, barbecue e fuoco aperto

  1. È vietato fumare negli appartamenti. L'inquilino è autorizzato a fumare solo sulla terrazza dell'appartamento in cui soggiorna. È vietato fumare nel resto del giardino e attorno alla piscina.
  2. L'uso del barbecue (a gas) è consentito solo nei luoghi indicati dal locatore.
  3. È vietato accendere fuochi all'aperto.

10. Sostituzione

  1. L'inquilino può trasferire la prenotazione ad un altro inquilino entro e non oltre tre giorni prima dell'inizio dell'affitto segnalandolo via e-mail a info@guesthouse-moncarapacho.com
  2. Per l'elaborazione del bonifico, la Boutique Guesthouse Moncarapacho addebiterà una commissione di modifica pari a 50,00 euro.
  3. Gli importi già versati saranno considerati dalla Boutique Guesthouse Moncarapacho come versati dalla parte acquirente. Le parti cedenti e acquirenti devono inoltre concordare tra loro tale disposizione.

11. Responsabilità

  1. Durante il soggiorno, l'inquilino è responsabile dell'appartamento, dell'arredamento e di tutti gli oggetti appartenenti all'immobile locato. Eventuali danni arrecati devono essere immediatamente segnalati al locatore.
  2. Non è consentito spostare i mobili nelle case vacanze.
  3. Dopo la partenza, l'abitazione dell'inquilino verrà ispezionata dal proprietario.
  4. Se si verificano danni, questi potranno essere addebitati all'inquilino.
  5. Il locatore non è responsabile per eventuali perdite, furti e/o danni (personali) causati agli inquilini della Boutique Guesthouse Moncarapacho o da questi ultimi.
  6. Il locatore non è responsabile per i danni causati da calamità naturali, calamità naturali, disastri nucleari, attentati, scioperi, atti di violenza, epidemie e altri fattori esterni.
  7. Il locatore non è responsabile per eventuali danni, perdite o modifiche risultanti da fattori al di fuori del suo controllo.
  8. La Boutique Guesthouse Moncarapacho è un'antica casa portoghese ristrutturata secondo gli standard moderni. All'interno e intorno all'edificio sono presenti dislivelli (tra cui terreni in pendenza e gradini), dovuti alla sua posizione e alla sua costruzione originale. L'inquilino ne è consapevole e il locatore non è responsabile per eventuali danni subiti a causa di queste circostanze inerenti al luogo.
  9. Può accadere che, nonostante la Boutique Guesthouse Moncarapacho sia situata in una posizione tranquilla e non abbia vicini diretti, nella zona siano in corso lavori di costruzione o altre attività. Il locatore non è responsabile per eventuali fastidi derivanti da quanto sopra.
  10. Il locatore ha il diritto di annullare una prenotazione in qualsiasi momento se circostanze al di fuori del suo controllo lo costringono o lo richiedono. Il locatore è tenuto a rimborsare all'inquilino solo l'importo dell'affitto già versato per i giorni di locazione non utilizzati.

12. Reclami

  1. Se il soggiorno non dovesse svolgersi come previsto, l'inquilino dovrà informare il locatore il prima possibile e si cercherà una soluzione comune e adeguata.

13. Accesso alla piscina

  1. L'utilizzo avviene a rischio e pericolo dell'inquilino.
  2. I bambini possono utilizzare la piscina solo sotto la supervisione dei genitori.
  3. La piscina non è riscaldata in modo continuo e rimane aperta finché le condizioni meteorologiche lo consentono.

14. Garanzie

  1. Il locatore garantisce che la casa vacanze è ben tenuta all'inizio della locazione e soddisfa le aspettative dell'inquilino riguardo a una casa vacanze completa.
  2. L'inquilino garantisce che la casa verrà utilizzata esclusivamente per scopi turistici. Se risulta che l'inquilino ha utilizzato la casa - all'insaputa del proprietario - per scopi diversi dalle vacanze, il proprietario ha il diritto di recedere immediatamente dal contratto di locazione, pena una penale di € 10.000,00; gli eventuali danni derivanti da ciò saranno risarciti dall'inquilino in questione.
  3. L'inquilino garantisce che la casa verrà utilizzata solo da lui e dai suoi coinquilini e non verrà subaffittata. Il numero di ospiti è limitato al numero di persone specificato al momento della prenotazione. Se questo numero viene superato, l'inquilino è tenuto a segnalarlo al proprietario.

15. Riservatezza

  1. Il locatore è tenuto a fornire alcuni dati personali dell'inquilino al SEF (il servizio pubblico che controlla le frontiere e gli "stranieri", compresi i turisti).
  2. I dati personali non saranno forniti a terzi, ad eccezione di:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam per posta e web hosting;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst per la piattaforma di prenotazione e il contatto con i clienti;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Strada Nazionale 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portogallo per la contabilità secondo la legge portoghese e la rendicontazione al SEF.
    • che sono indicati come responsabili del trattamento nella sezione "Titolari del trattamento e responsabili del trattamento" della nostra "informativa sulla privacy".

16. Negazione dell'accesso

  1. Se risultasse (a discrezione del locatore) che l'inquilino non rispettasse le condizioni sopra descritte, il locatore si riserva il diritto di negare immediatamente all'inquilino l'accesso alla Boutique Guesthouse Moncarapacho. Questo sarà considerato una cancellazione senza alcun rimborso.

17. Imposta di soggiorno

  1. Siamo tenuti a riscuotere la tassa di soggiorno. Le tariffe sono le seguenti:
  2. € 1,00 a persona a notte con un massimo di 5 notti tra novembre e aprile
  3. € 2,00 a persona a notte con un massimo di 5 notti tra maggio e ottobre
  4. I bambini di età inferiore ai 16 anni sono esenti.

18. Accordo

  1. Si ritiene che l'affittuario abbia letto e compreso le presenti condizioni e quelle sopra menzionate.
  2. Con la prenotazione, l'affittuario accetta queste e le condizioni di cui sopra.