Termini e Condizioni

Condizioni generali e/o di prenotazione 2024-01

1 Definizione di locatario e locatore
 1.1 Guesthouse-Moncarapacho è una struttura ricettiva, con i seguenti recapiti:

  1. Celina Schiphorst-Ongenae e Maarten Schiphorst
  2. Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portogallo
  3. Licenza Casa de Campo (su richiesta)

1.2 Le seguenti condizioni si applicano a tutte le prenotazioni presso Guesthouse-Moncarapacho, salvo diverso accordo scritto.
1.3 Per Conduttore si intende la persona che ha effettuato la prenotazione nonché gli eventuali co-conduttori.

2 Periodo di noleggio
 2.1 Il periodo minimo di locazione è di 7 notti, salvo diverso accordo scritto.

3 Prenotazioni e caparra
 3.1 Le prenotazioni possono essere effettuate on-line o via e-mail.
3.2 La prenotazione verrà confermata dal locatore tramite e-mail.
3.3 La prenotazione è definitiva solo dopo la conferma da parte del locatore e dopo il ricevimento della caparra pari al 50% dell'importo dell'affitto.
3.4 La caparra dovrà pervenire al locatore entro una settimana dalla conferma della richiesta di prenotazione.
3.5 Il resto dell'affitto dovrà pervenire al locatore entro e non oltre trenta giorni prima dell'arrivo.
3.6 Se i pagamenti non vengono effettuati entro il termine concordato, il locatore si riserva il diritto di annullare la prenotazione.
3.7 Nel caso in cui sia già stato effettuato un deposito, il mancato rispetto dell'accordo di pagamento (vedi 3.3) sarà considerato come annullamento e non verrà effettuato alcun rimborso.

4 Prenotazione e dati personali
4.1 Tutte le persone che soggiornano presso il locatore devono essere menzionate dall'inquilino principale al momento della prenotazione.

5 Orari di arrivo e partenza
5.1 Arrivo dalle ore 16:00 alle ore 21:00.
5.2 Partenza entro le ore 10:30.
5.3 Variazioni rispetto agli orari indicati sono possibili previa consultazione e in base alla disponibilità.

6 L'importo del noleggio
 6.1 I prezzi indicati includono acqua, elettricità e WiFi.
6.2 E' compreso l'uso della biancheria da letto, da bagno e da cucina.
6.3 La pulizia finale è inclusa

7 Pulizia
 7.1 Al momento della partenza, l'affittuario è tenuto a lasciare l'appartamento in ordine (stoviglie preparate, barbecue e stufa a legna puliti e sporco rimosso), oppure richiedete la nostra tariffa per il servizio alberghiero se desiderate lasciare il riordino e la pulizia interamente a noi.7.2 Per un periodo più lungo Soggiornando poi 1 settimana (e ogni settimana successiva) la biancheria da letto, gli asciugamani usati e la biancheria usata verranno sostituiti settimanalmente.
7.3 Per un soggiorno superiore a 1 settimana è possibile prenotare una pulizia intermedia aggiuntiva (settimanale) al costo di 35 € a volta.

8 Ospiti e animali domestici
8.1 La capienza massima per alloggio è di due persone, ad eccezione di Casa Pipa dove c'è spazio aggiuntivo per 1 bambino.
8.2 L'alloggio è accessibile solo al locatario e agli altri membri del gruppo di viaggio, a condizione che siano stati preventivamente indicati dal locatario al momento della prenotazione.
8.3 Previo accordo e solo con conferma scritta (via e-mail), l'affittuario può ricevere ospiti dall'esterno dell'alloggio durante il giorno (fino alle ore 22:00), a condizione che non arrechino disturbo agli altri inquilini. L'affittuario è responsabile del comportamento e di ogni disturbo dei suoi ospiti.
8.4 Se il locatario e/o gli ospiti di un locatario di cui al punto 7.4 arrecano disturbo (a discrezione del locatore), potrà essere loro immediatamente negato l'accesso all'alloggio.
8.5 Non sono ammessi animali.
8.6 Se risulta (a discrezione del proprietario) che le condizioni da 7.1 a 7.6 non sono soddisfatte, il proprietario si riserva il diritto di negare immediatamente all'inquilino l'accesso alla Guesthouse-Moncarapacho. Questa sarà considerata una cancellazione non rimborsabile.

9 Fumare, barbecue e fuoco aperto
9.1 È vietato fumare negli appartamenti. All'inquilino è consentito fumare solo sulla terrazza dell'appartamento in cui alloggia. È vietato fumare in giardino (a causa delle rigide norme di sicurezza antincendio applicabili in Portogallo).
9.2 L'uso del barbecue è consentito solo nei luoghi designati dal locatore.
9.3 È vietato accendere fuochi aperti.
9.4 Se risulta (a discrezione del proprietario) che le condizioni da 8.1 a 8.3 non sono soddisfatte, il proprietario si riserva il diritto di negare immediatamente all'inquilino l'accesso alla Guesthouse-Moncarapacho. Questa sarà considerata una cancellazione non rimborsabile.

10 Sostituzione
10.1 L'inquilino può trasferire la prenotazione ad un altro inquilino entro e non oltre tre giorni prima dell'inizio della locazione. Ciò è possibile solo con il permesso scritto del proprietario.

11 Responsabilità
11.1 Durante il soggiorno l'affittuario è responsabile dell'appartamento, degli arredi e di tutte le cose appartenenti all'immobile locato. Eventuali danni arrecati dovranno essere immediatamente denunciati al locatore.
11.2 Se si sono verificati danni, questi potranno essere addebitati al locatario.
11.3 Il proprietario non è responsabile per perdita, furto e/o danni (personali) causati a o dagli inquilini della Guesthouse-Moncarapacho.
11.4 Il locatore non risponde dei danni causati da calamità naturali, calamità naturali, catastrofi nucleari, attentati, scioperi, atti di violenza, epidemie ed altri fattori esterni.
11.5 Il locatore non è responsabile per danni, perdite o modifiche derivanti da fattori indipendenti dalla sua volontà.
11.6 Guesthouse-Moncarapacho è un'antica casa portoghese ristrutturata secondo standard moderni. Sono presenti dislivelli (incluso terreno in pendenza, gradini e gradini) all'interno e attorno all'edificio, derivanti dalla sua posizione e dalla costruzione originaria. L'affittuario ne è consapevole e il locatore non è responsabile per i danni subiti a causa di queste circostanze legate alla posizione.
11.7 Può succedere che, nonostante il fatto che Guesthouse-Moncarapacho sia situato in una posizione tranquilla e non ci siano vicini immediati, nella zona si stanno svolgendo dei lavori, come lavori di costruzione (agricoli) o altre attività. Il locatore non è responsabile per eventuali disagi derivanti da ciò.
11.8 Il locatore ha il diritto di cancellare una prenotazione in qualsiasi momento se circostanze indipendenti dalla volontà del locatore lo impongono o lo rendono necessario. Il locatore è tenuto a rimborsare esclusivamente l'importo dell'affitto già pagato dal locatario per i giorni di noleggio non utilizzati.

12 Reclami
12.1 Se il soggiorno non va secondo le aspettative, l'affittuario dovrà informare il locatore il prima possibile affinché si possa ricercare una soluzione.

13 Accesso alla piscina
13.1 L'utilizzo è a proprio rischio.

14 Privacy
14.1 Il proprietario è obbligato a fornire alcuni dati personali dell'inquilino al SEF (il servizio pubblico che controlla le frontiere e gli "stranieri", compresi i turisti).
14.2 I dati personali non saranno forniti a terzi, ad eccezione del nostro partner di cooperazione (MyTourist), per la registrazione dei dati necessari per una prenotazione nel sistema di prenotazione e ad altri responsabili del trattamento come menzionato nella sezione "Controllori e responsabili del trattamento" del nostro " informativa sulla Privacy" .

15 Diniego di accesso
15.1 Se risulta (a discrezione del proprietario) che l'inquilino non rispetta le condizioni sopra descritte, il proprietario si riserva il diritto di negare immediatamente all'inquilino l'accesso alla Guesthouse-Moncarapacho. Questa sarà considerata una cancellazione non rimborsabile.

16 D'accordo
16.1 Si ritiene che il locatario abbia letto e compreso queste e le condizioni di cui sopra. Al momento della prenotazione l'affittuario accetta queste e le condizioni sopra indicate.