Termini e condizioni generali

Condizioni generali e/o di prenotazione 2024-10

1. Definizione di inquilino e locatore

  1. Il proprietario si rivolge a Boutique Guesthouse Moncarapacho, con i seguenti recapiti:
  2. Maarten e Celina Schiphorst-Ongenae
  3. Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portogallo
  4. Licenza Casa de Campo (in attesa)
  5. Le seguenti condizioni si applicano a tutte le prenotazioni con il locatore, salvo diverso accordo scritto.
  6. Per inquilino si intende la persona che ha effettuato la prenotazione e gli eventuali coinquilini.

2. Periodo di noleggio

  1. Il periodo minimo di affitto è di 7 notti, salvo diverso accordo scritto.

3. Prenotazioni e depositi

  1. Le prenotazioni possono essere effettuate online o via e-mail.
  2. La prenotazione è definitiva dopo la conferma da parte del locatore e dopo il ricevimento della caparra pari al 50% dell'importo dell'affitto.
  3. La caparra dovrà pervenire al locatore entro una settimana dalla conferma della richiesta di prenotazione.
  4. Con il pagamento della caparra accetti i nostri termini e condizioni generali e di cancellazione.
  5. Il saldo dell'importo dell'affitto dovrà pervenire al locatore entro e non oltre sessanta giorni prima dell'arrivo.
  6. Per le prenotazioni effettuate entro 60 giorni dall'inizio del periodo di noleggio, l'importo totale dovrà essere pagato in un'unica soluzione secondo le modalità di pagamento indicate all'articolo 3.3.
  7. Se i pagamenti non vengono effettuati entro il periodo concordato, il locatore può considerare il mancato rispetto dell'accordo di pagamento come una risoluzione e non verrà effettuato alcun rimborso.

4. Prenotazione e dati personali

  1. Tutte le persone che soggiornano presso il proprietario devono essere registrate dall'inquilino principale al momento della prenotazione.
  2. Per la registrazione obbligatoria presso il SEF (= Servizio portoghese per l'immigrazione e le frontiere), l'inquilino deve fornire al proprietario i seguenti dati personali per ogni ospite (= tutti gli ospiti, compresi i minorenni se non sono cittadini portoghesi):
    • Cognome e nome
    • Dettagli dell'indirizzo
    • Numero di telefono
    • Indirizzo e-mail
    • Data di nascita
    • Sesso
    • Paese di origine
    • Nazionalità
    • Documento di identità, tipo
    • Numero del documento di identità
    • Documento di identità, data di rilascio
    • Scopo del soggiorno in Portogallo
    • Data di arrivo e partenza
    • Numero di persone

    • All'arrivo, l'inquilino dovrà presentare un documento d'identità valido per ogni ospite, affinché il locatore possa occuparsi della registrazione obbligatoria SEF.

5. Orari di arrivo e partenza

  1. Arrivo dalle 16:00 alle 21:00.
  2. Si prega di partire prima delle 10:00.
  3. Eventuali variazioni rispetto agli orari indicati sono possibili previo accordo e in base alla disponibilità.

6. L'importo dell'affitto

  1. I prezzi indicati includono acqua, elettricità, utilizzo delle stazioni di ricarica per veicoli elettrici e WiFi.
  2. È incluso l'uso di biancheria da letto e da cucina, biancheria da bagno, accappatoi e teli mare.
  3. La pulizia finale è inclusa

7. Pulizia

  1. Al momento della partenza, l'inquilino è tenuto a lasciare l'appartamento in ordine (piatti lavati, forno, barbecue e stufa a legna puliti e spazzatura rimossa). In alternativa, se preferite affidare interamente a noi il riordino e la pulizia, potete chiedere informazioni sul nostro servizio hotel.
  2. Per soggiorni superiori a 1 settimana (e ogni settimana successiva), la biancheria da letto, gli asciugamani usati e la biancheria usata verranno cambiati settimanalmente.
  3. Per soggiorni superiori a 1 settimana, è possibile prenotare una pulizia intermedia aggiuntiva (settimanale) al costo di 35 € a volta.

8. Ospiti e animali domestici

  1. La capienza massima per alloggio è di due persone, ad eccezione di Casa Pauline dove c'è spazio per 1 persona in più.
  2. L'alloggio è accessibile solo all'inquilino e agli altri membri del gruppo di viaggio, a condizione che siano stati indicati in anticipo dall'inquilino al momento della prenotazione.
  3. Previo accordo e solo con conferma scritta (via e-mail), l'inquilino può ricevere ospiti esterni alla proprietà sulla terrazza della casa vacanze affittata durante il giorno (fino alle 22:00), a condizione che non arrechino disturbo agli altri inquilini. È severamente vietato agli ospiti esterni utilizzare il giardino comune, la piscina o il parcheggio per gli ospiti.
  4. L'inquilino è responsabile del comportamento e di qualsiasi disturbo causato dai suoi ospiti.
  5. Se l'inquilino e/o gli ospiti di un inquilino di cui al punto 8.3 causano disturbo (a discrezione del locatore), può essere loro immediatamente negato l'accesso ai locali.
  6. Gli animali domestici non sono ammessi.

9. Fumare, barbecue e fuoco aperto

  1. È vietato fumare negli appartamenti. È consentito fumare solo sulla terrazza dell'appartamento in cui soggiorna l'inquilino. È vietato fumare nel resto del giardino e intorno alla piscina.
  2. L'uso del barbecue (a gas) è consentito solo nei luoghi indicati dal locatore.
  3. È vietato accendere fuochi all'aperto.

10. Sostituzione

  1. L'inquilino può trasferire la prenotazione ad un altro inquilino entro e non oltre tre giorni prima dell'inizio del noleggio, comunicandolo via e-mail a info@guesthouse-moncarapacho.com
  2. Per l'elaborazione del bonifico, la Boutique Guesthouse Moncarapacho addebiterà una commissione di modifica di € 50,00.
  3. Boutique Guesthouse Moncarapacho considererà gli importi già versati come pagati dalla parte acquirente. Le parti cedente e acquirente dovranno inoltre definire la questione tra loro.

11. Responsabilità

  1. Durante il soggiorno, l'inquilino è responsabile dell'appartamento, del suo arredamento e di tutti gli oggetti appartenenti all'immobile locato. Eventuali danni devono essere segnalati immediatamente al proprietario.
  2. Non è consentito spostare i mobili nelle case vacanza.
  3. Dopo la partenza, l'abitazione dell'inquilino verrà ispezionata dal proprietario.
  4. Se si sono verificati danni, questi possono essere addebitati all'inquilino.
  5. Il proprietario non è responsabile per eventuali perdite, furti e/o danni (inclusi infortuni personali) causati agli inquilini della Boutique Guesthouse Moncarapacho o da questi ultimi.
  6. Il locatore non è responsabile per i danni causati da calamità naturali, disastri nucleari, attentati, scioperi, atti di violenza, epidemie e altri fattori esterni.
  7. Il locatore non è responsabile per eventuali danni, perdite o modifiche derivanti da fattori al di fuori del suo controllo.
  8. La Boutique Guesthouse Moncarapacho è una tradizionale casa portoghese ristrutturata secondo standard moderni. La proprietà presenta alcuni dislivelli (tra cui terreni in pendenza e gradini) all'interno e intorno alla proprietà, dovuti alla sua posizione e alla sua costruzione originale. L'affittuario ne è consapevole e il proprietario non è responsabile per eventuali danni subiti a causa di tali circostanze.
  9. Nonostante la posizione tranquilla della Boutique Guesthouse Moncarapacho e l'assenza di vicini diretti, nelle vicinanze potrebbero essere in corso lavori edili, lavori agricoli o altre attività. Il proprietario non è responsabile per eventuali disturbi derivanti da tali attività.
  10. Il locatore si riserva il diritto di annullare una prenotazione in qualsiasi momento qualora circostanze al di fuori del suo controllo lo richiedano o lo richiedano. Il locatore è tenuto a rimborsare all'inquilino solo il canone di locazione già pagato per i giorni di locazione non utilizzati.

12. Reclami

  1. Se il soggiorno non dovesse svolgersi come previsto, l'inquilino dovrà informare il proprietario il prima possibile e si cercherà una soluzione concordata.

13. Accesso alla piscina

  1. L'utilizzo avviene a rischio e pericolo dell'inquilino.
  2. I bambini possono utilizzare la piscina solo sotto la supervisione dei genitori.
  3. La piscina non è riscaldata in modo continuo e rimane aperta finché le condizioni meteorologiche lo consentono.

14. Garanzie

  1. Il locatore garantisce che la casa vacanze è ben tenuta all'inizio del periodo di locazione e soddisfa le aspettative dell'inquilino per una casa vacanze completa.
  2. L'inquilino garantisce che l'immobile verrà utilizzato esclusivamente per scopi turistici. Qualora si riscontri che l'inquilino ha utilizzato l'immobile per scopi diversi da quelli turistici all'insaputa del proprietario, quest'ultimo ha il diritto di recedere immediatamente dal contratto di locazione, con una sanzione di 10.000 euro, e di richiedere il risarcimento di eventuali danni all'inquilino in questione.
  3. L'affittuario garantisce che la casa sarà utilizzata esclusivamente da lui e dai coinquilini e non verrà subaffittata. Il numero di ospiti è limitato al numero di persone specificato nella prenotazione. Qualora tale numero venga superato, l'affittuario è tenuto a darne comunicazione al proprietario.

15. Riservatezza

  1. Il locatore è tenuto a fornire alcuni dati personali dell'inquilino al SEF (il servizio pubblico che controlla le frontiere e gli "stranieri", compresi i turisti).
  2. I dati personali non saranno forniti a terzi, ad eccezione di:
    • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam per hosting di posta e web;
    • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst per la piattaforma di prenotazione e il contatto con i clienti;
    • Severina Lobo & Lobo, Lda. Strada Nazionale 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portogallo per la contabilità secondo la legge portoghese e la rendicontazione alla SEF.
    • che sono indicati come responsabili del trattamento nella sezione "Titolari e Responsabili del trattamento" della nostra "informativa sulla privacy".

16. Negazione dell'accesso

  1. Se (a discrezione del locatore) dovesse risultare che l'affittuario non rispetti le condizioni sopra descritte, il locatore si riserva il diritto di negare immediatamente all'affittuario l'accesso alla Boutique Guesthouse Moncarapacho. Ciò sarà considerato una cancellazione e non verrà effettuato alcun rimborso.

17. Tassa di soggiorno

  1. Siamo tenuti a riscuotere la tassa di soggiorno. Le aliquote sono le seguenti:
  2. € 1,00 a persona a notte con un massimo di 5 notti tra novembre e aprile
  3. € 2,00 a persona a notte con un massimo di 5 notti tra maggio e ottobre
  4. I bambini di età inferiore ai 16 anni sono esenti.

18. Accordo

  1. Si ritiene che l'affittuario abbia letto e compreso le presenti condizioni e quelle sopra menzionate.
  2. Con la prenotazione, l'affittuario accetta queste e le condizioni sopra indicate.