Tilbake til forsiden

Vilkår og betingelser

Generelle og/eller bestillingsvilkår 2025-10

1. Definisjoner av leier og utleier

1. Med utleier menes Boutique Guesthouse-Moncarapacho, med følgende kontaktinformasjon:
2. Maarten og Celina Schiphorst-Ongenae
3. Caminho do Calico 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
4. Licens Casa de Campo RNET 13422 gyldig til 05/07/2031
5. Alle bestillinger hos utleieren er dekket av nedanstående vilkår, med mindre det er skriftlig avtalt annerledes.
6. Med leier menes den som har gjort bestillingen samt eventuelle medleiere.

2. Leieperiode

1. Den minimale leieperioden er 7 nätter, med mindre det er skriftlig avtalt annerledes.

3. Bestilling og anbetaling

1. Bestillinger kan gjøres online eller per e-post.
   
2. Bestillingen er definitiv etter bekreftelse fra utleieren og etter mottak av en anbetaling på 50% av leieprisen.
   
3. Anbetalingen skal motta innen en uke etter bekreftelse av bestillingsanmodningen.
   
4. Ved betaling av anbetalingen aksepterer du våre generelle og annulleringsvilkår.
   
5. Resten av leieprisen skal motta innen seksiti dager før ankomst.
   
6. For bestillinger innen 60 dager før start i leieperioden, må full beløp betales en gang etter betalingsfristen som er angitt i artikkel 3.3.
   
7. Hvis betalingene ikke blir gjort innen den avtalte fristen, kan utleieren betrakte det som en annulering og det vil ikke tilbakebetales noe.
   

4. Bestilling og personopplysninger

1. Alle personer som skal bo hos utleieren må oppgis av den hovedleieren ved bestillingen.
   
2. For den obligatoriske SEF-registrasjonen (= Portugalsk immigrasjons- og grensevesen) må leieren gi følgende personopplysninger til utleieren for hver gjest (= alle gjester, inkludert mindreårige som ikke er portugiske statborger):

• • Etternavn og fornavn
  • Adresser
  • Telefonnummer
  • E-postadresse
  • Fødselsdato
  • Kjønn
  • Opprinnelsesland
  • Nasjonalitet
  • Identitetsdokument, type
  • Identitetsdokument, nummer
  • Identitetsdokument, utgivedato
  • Formål med oppholdet i Portugal
  • Ankomst- og avreisedatoer
  • Antall personer
  • eller:
  • I stedet for å gi førebeskrevet informasjon, må leieren ved ankomst fremlegge et gyldig identitetsdokument for hver gjest, slik at utleieren kan ta vare på den obligatoriske SEF-registrasjonen.

5. Ankomst- og avreisetider

1. Våre standard skiftetider er ankomst fra kl. 16:00 og avreise før kl. 10:00. Etter avtale og basert på tilgjengelighet, kan tidligere ankomst og/eller senere avreise være mulig.
2. For tidligere ankomst fra kl. 13:00 vil det bli fakturert en halv natts pris.
3. For tidligere ankomst før kl. 13:00 vil det bli fakturert en hel natts pris.
4. For senere avreise til kl. 15:00 vil det bli fakturert en halv natts pris.
5. For senere avreise etter kl. 15:00 vil det bli fakturert en hel natts pris.

 6. Leieprisen

1. De angitte priser inkluderer vann, elektrisitetsforbruk og WiFi.
   
2. Bruk av sengetøy, kjøkkenlinn, badetøy, badedråper, bassenghåndklær og strandestol er inkludert.
   
3. Midt- og slutt-rengjring er inkludert.

7. Rengjring

1. Under midtrengjringen blir oppholdet ditt lett rengjort. Brukte håndklær og kjøkkenlinn erstattes også.
2. Ved opphold på mer enn 10 dager, erstattes sengetøyet.
3. Ved avreise forventes at leieren efterlatter leiligheten ryddig (opvasket, ovn, BBQ & peiskamin rengjort, og avfall/søppel fjernet).

8. Gjester og kjæledyr

1. Maksimal kapasitet per leieeiendom er to personer, med unntak for Casa Pauline der det er plass til to små barn i tillegget.
   
2. Ejendommen er kun tilgjengelig for leieren og andre reisefolk, hvis disse er angitt av leieren ved bestillingen.
   
3. Etter avtale og kun etter skriftlig bekreftelse (per e-post), kan leieren motta gjester fra utenfor ejendommen på terrassen til den leiede ferieleiligheten under dagtid (til kl. 22:00), så lenge dette ikke forårser ulempe for andre leiere. Det er uttrykt forbudt at gjester fra utenfor ejendommen bruker felleshaven, bassenget eller gjeste-parkeringsplasser.
   
4. Leieren er ansvarlig for oppføringen og eventuell ulempe som de sittede gjester kan forårsake.
   
5. Hvis leier og/eller gjester fra en leier som er beskrevet i 8.3, forårser ulempe (ved utleiers bedømmelse), kan de umiddelbart bli fordelt til eiendommen.
   
6. Kjæledyr er ikke tillatt.
   

9. Røyking, BBQ og åpen ild

1. Røyking i leilighetene er forbudt. Leieren kan kun røyke på terrassen til leiligheten hvor leieren bor. Røyking i resten av haven og ved bassenget er forbudt.
2. Bruk av (gas)grill er bare tillatt på plasser som utleieren har angitt.
   
3. Det er forbudt å lage åpen ild.
   

10. Overføring av bestilling

1. Leieren kan overføre bestillingen, senest tre dager før start i leieperioden, til en annen leier ved melding per e-post til info@guesthouse-moncarapacho.com
   
2. Boutique Guesthouse Moncarapacho vil beregne en endringskostnad på 50,00 euro for å behandle overføringa.
   
3. Alt som er betalt, vil bli regnet som betalt av den overtarende part. De opprinnelige og nye leierne må løse dette ut mellom seg selv.
   

11. Ansvarsfraskrivelse

1. Under oppholdet er leieren ansvarlig for leiligheten, innretningen og alt som tilhører leiet. Eventuell skade må rapporteres umiddelbart til utleieren.
   
2. Det er ikke tillatt å flytte møbler i ferieleilighetene.
   
3. Etter avreise kontrollerer utleieren leiligheten.
   
4. Hvis det skjer skade, kan dette bli fakturert til leieren.
   
5. Utleier er ikke ansvarlig for tap, tyveri og/eller (skade)som er berørt på eller av leiere hos Boutique Guesthouse-Moncarapacho.
   
6. Utleier er ikke ansvarlig for skade som følger av naturkatastrofer, naturomslott, kjerneulykker, angrep, streiker, voldelige opptredelser, epidemier og andre ekstrene faktorer.
   
7. Utleier er ikke ansvarlig eller ansvar for skade, tap eller endringer som følger av faktorer utenfor hans kontroll.
   
8. Boutique Guesthouse-Moncarapacho er en til moderne standarder renoveret gammel portugisisk bolig. Det finnes nivåforskel (blant annet bakke og trapper) inne i og rundt bygningen, som følger fra lokasjonen og den opprinnelige bygning. Leieren er bevisst om dette og utleier er ikke ansvarlig for skade som følger av disse naturlige forholdene.
   
9. Det kan oppstå arbeid i nærheten, uansett at Boutique Guesthouse-Moncarapacho er rolig beliggen og det ikke er noen direkte naboer, slik som (land)bygging eller andre aktiviteter. Utleier er ikke ansvarlig for eventuell ulempe som følger herav.
   
10. Utleier har rett til å avlyse en bestilling hvis omstendigheter utenfor hans kontroll, tvanger eller nødvendig gjør det. Utleier er kun forpliktet til å refundere leieprisen som leieren allerede har betalt for de ikke brukte leiedagene.
    

12. Klager

1. Hvis oppholdet ikke går i tråd med forventningene, bør leieren umiddelbart melde det til utleieren, og et samarbeid om en passende løsning vil bli søkt.
   

13. Bassengtilgang

1. Bruk er på leierens egen risiko.
   
2. Barn må kun bruke bassenget under foreldrens oppsyn.
   
3. Bassengen er ikke oppvarmet og er derfor åpen fra midten av april til oktober.
   

14. Garantier

1. Utleieren garanterer at ferieleiligheten er velholdt og samsvarer med leierens forventninger ved start av leieperioden.
   
2. Leieren garanterer at boligen kun brukes til ferieformål. Hvis det viser seg at leieren har brukt boligen - uten eieres vettskap - til andre formål enn ferie, er eieren berettiget til å avslutte leiekontrakten umiddelbart, med en straffe på 10.000 euro og eventuell skade som følger, vil bli krevd fra den aktuelle leieren.
   
3. Leieren garanterer at boligen bare brukes av leier og medleiere og ikke underleies. Antall gjester er begrenset til det antallet som ble oppgitt ved bestillingen. Hvis dette antallet overskrids, er leieren forpliktet til å melde det til eieren.
   

15. Personvern

1. Utleier er obligert til å gi bestemte personopplysninger om leieren til SEF (den offentlige tjenesten som overvåker grensene og "utlendinger", inkludert turister).
   
2. Personlige opplysninger vil ikke deles med tredjeparter, med unntak for:
   • Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam for e-post og webhosting;
     
   • Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst for bestillingsplattform og kundekontakt;
     
   • Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal for bokføring etter portugisisk rett og meldinger til SEF.
   • som er nevnt som behandlere i avsnittet "Controllers & Processors" i vår "personvernerklæring".

16. Tilgang til Boutique Guesthouse-Moncarapacho

1. Hvis det viser seg (ved utleiers bedømmelse) at leieren ikke oppfyller ovenstående vilkår, beholder utleieren rett til å umiddelbart forbiut leieren tilgang til Boutique Guesthouse-Moncarapacho. Dette vil betraktes som en annulering hvor ingen refunderes skjer.
   

17. Turistskatt

1. Vi er obligert til å innkreve turistskatt. Tarifene er følgende:
2. 1,00 euro pr. pers. pr. natt med maksimalt 5 netter fra november til april
   
3. 2,00 euro pr. pers. pr. natt med mak