Generelle og/eller bestillingsvilkår 2024-10
1. Definisjon av leietaker og utleier
- Utleier henviser til Boutique Guesthouse Moncarapacho, med følgende kontaktinformasjon:
- Maarten og Celina Schiphorst-Ongenae
- Sitio da Cabeca 373-T, 8700-068 Moncarapacho Portugal
- Casa de Campo-lisens (venter)
- Følgende vilkår gjelder for alle bestillinger med utleier, med mindre annet er skriftlig avtalt.
- Leietaker refererer til den som foretok bestillingen og eventuelle medleietakere.
2. Leieperiode
- Minimum leieperiode er 7 netter, med mindre annet er skriftlig avtalt.
3. Reservasjoner og depositum
- Reservasjoner kan gjøres på nett eller via e-post.
- Reservasjonen er endelig etter bekreftelse fra utleier og etter mottak av depositum på 50 % av leiebeløpet.
- Depositumet må være mottatt av utleier innen én uke etter at reservasjonsforespørselen er bekreftet.
- Ved å betale depositumet godtar du våre generelle vilkår og betingelser for avbestilling.
- Resten av leiebeløpet må være mottatt av utleier senest seksti dager før ankomst.
- For bestillinger gjort innen 60 dager før leieperiodens start, må hele beløpet betales på én gang i samsvar med betalingsbetingelsene angitt i artikkel 3.3.
- Dersom betalinger ikke skjer innen avtalt tid, kan utleier anse manglende overholdelse av betalingsavtalen som kansellering, og det vil ikke bli gitt refusjon.
4. Bestilling og personopplysninger
- Alle personer som bor hos utleier må registreres av hovedleietaker ved bestilling.
- For obligatorisk SEF-registrering (= Portugisisk immigrasjons- og grensemyndighet) må leietaker oppgi følgende personopplysninger per gjest (= alle gjester, inkludert mindreårige dersom de ikke er portugisiske statsborgere):
- Etternavn og fornavn
- Adressedetaljer
- Telefonnummer
- E-postadresse
- Fødselsdato
- Kjønn
- Opprinnelsesland
- Nasjonalitet
- Identitetsdokument, type
- ID-dokumentnummer
- Identitetsdokument, utstedelsesdato
- Formålet med oppholdet i Portugal
- Ankomst- og avreisedato
- Antall personer
- Ved ankomst må leietaker fremvise gyldig identifikasjonsdokument for hver gjest slik at utleier kan ta seg av den obligatoriske SEF-registreringen.
5. Ankomst- og avgangstider
- Ankomst fra kl. 16.00 til 21.00.
- Vennligst dra før kl. 10.00.
- Avvik fra de oppgitte tidene er mulige i samråd og avhengig av tilgjengelighet.
6. Leiebeløpet
- Prisene som er oppgitt inkluderer vann, strøm, bruk av ladestasjoner for elbiler og WiFi.
- Bruk av sengetøy og kjøkkenhåndklær, badehåndklær, badekåper og strandhåndklær er inkludert.
- Sluttrengjøring er inkludert
7. Rengjøring
- Ved avreise forventes det at leietaker forlater leiligheten ryddig (oppvask, ovn, grill og vedovn rengjort og søppel/avfall fjernet). Alternativt kan du spørre om hotellservicen vår hvis du ønsker å overlate rydding og rengjøring til oss.
- Ved opphold på over 1 uke (og hver påfølgende uke) vil sengetøy, brukte håndklær og brukt sengetøy skiftes ukentlig.
- For opphold lenger enn 1 uke kan ekstra (ukentlig) mellomrengjøring bestilles for € 35 per gang.
8. Gjester og kjæledyr
- Maksimum antall personer per boenhet er to, med unntak av Casa Pauline hvor det er plass til én ekstra person.
- Overnattingsstedet er kun tilgjengelig for leietaker og andre medlemmer av reisefølget, forutsatt at de har blitt angitt på forhånd av leietaker ved bestilling.
- Etter forhåndsavtale og kun med skriftlig bekreftelse (per e-post) kan leietaker ta imot gjester utenfra eiendommen på/i terrassen til det leide feriehuset på dagtid (frem til kl. 22.00), forutsatt at de ikke forårsaker ulempe for andre leietakere. Det er strengt forbudt for gjester utenfra eiendommen å bruke felleshagen, svømmebassenget eller gjesteparkeringen.
- Leietaker er ansvarlig for oppførsel og eventuelle ulemper forårsaket av sine gjester.
- Dersom leietaker og/eller gjester til en leietaker som nevnt i 8.3 forårsaker en ulempe (etter utleiers skjønn), kan de umiddelbart nektes adgang til lokalene.
- Kjæledyr er ikke tillatt.
9. Røyking, grilling og åpen ild
- Røyking er forbudt i leilighetene. Røyking er kun tillatt på terrassen til leiligheten der leietaker bor. Røyking er forbudt i resten av hagen og rundt bassenget.
- Bruk av (gass)grill er kun tillatt på steder anvist av utleier.
- Det er forbudt å lage åpen ild.
10. Substitusjon
- Leietaker kan overføre bestillingen til en annen leietaker senest tre dager før leiestart ved å gi beskjed om dette via e-post til info@guesthouse-moncarapacho.com
- Boutique Guesthouse Moncarapacho vil belaste et vekslingsgebyr på €50,00 for behandling av overføringen.
- Boutique Guesthouse Moncarapacho vil anse beløp som allerede er betalt som betalt av den overtakende parten. Overdragende og overtakende part må videre avgjøre dette seg imellom.
11. Ansvar
- Under oppholdet er leietaker ansvarlig for leiligheten, dens møbler og alle gjenstander som tilhører utleieobjektet. Eventuelle skader må rapporteres til utleier umiddelbart.
- Det er ikke tillatt å flytte møbler i feriehusene.
- Etter avreise vil leietakers bolig bli inspisert av utleier.
- Dersom det har oppstått skader, kan dette bli belastet leietaker.
- Utleier er ikke ansvarlig for tap, tyveri og/eller skade (inkludert personskade) forårsaket av eller påført leietakere av Boutique Guesthouse Moncarapacho.
- Utleier er ikke ansvarlig for skader forårsaket av naturkatastrofer, atomkatastrofer, angrep, streiker, voldshandlinger, epidemier og andre ytre faktorer.
- Utleier er ikke ansvarlig for skader, tap eller endringer som følge av faktorer utenfor utleiers kontroll.
- Boutique Guesthouse Moncarapacho er et tradisjonelt portugisisk hus som er renovert til moderne standarder. Det er noen nivåforskjeller (inkludert skrånende terreng og trapper) i og rundt eiendommen, som følge av beliggenheten og den opprinnelige konstruksjonen. Leietaker er klar over dette, og utleier er ikke ansvarlig for eventuelle skader som følge av disse omstendighetene.
- Til tross for Boutique Guesthouse Moncarapachos rolige beliggenhet og mangel på umiddelbare naboer, kan det foregå byggearbeid, landbruksarbeid eller andre aktiviteter i nærheten. Utleier er ikke ansvarlig for eventuelle ulemper som følge av dette.
- Utleier forbeholder seg retten til å kansellere en reservasjon når som helst dersom omstendigheter utenfor utleiers kontroll nødvendiggjør eller krever dette. Utleier er kun forpliktet til å refundere leien som leietaker allerede har betalt for de ubrukte leiedagene.
12. Klager
- Dersom oppholdet ikke går som forventet, må leietaker informere utleier så snart som mulig, og en gjensidig avtalt løsning vil bli søkt.
13. Tilgang til svømmebasseng
- Bruk skjer på leietakers eget ansvar.
- Barn kan kun bruke svømmebassenget under tilsyn av foreldre.
- Bassenget varmes ikke opp kontinuerlig og er åpent så lenge værforholdene tillater det.
14. Garantier
- Utleier garanterer at feriehuset er godt vedlikeholdt ved starten av leieperioden og oppfyller leietakers forventninger til et komplett feriehus.
- Leietaker garanterer at huset utelukkende skal brukes til ferieformål. Dersom det viser seg at leietaker har brukt huset til andre formål enn ferie uten eierens viten, har eieren rett til å si opp leieavtalen umiddelbart, med forbehold om en bot på 10 000 euro, og eventuelle følgeskader vil bli dekket av den aktuelle leietakeren.
- Leietaker garanterer at huset kun skal brukes av leietaker og medleietaker(e), og at det ikke vil bli fremleid. Antall gjester er begrenset til det antallet personer som er spesifisert i reservasjonen. Dersom dette antallet overskrides, plikter leietaker å varsle utleier.
15. Personvern
- Utleier er forpliktet til å gi visse personopplysninger om leietaker til SEF (den offentlige tjenesten som overvåker grenser og «utlendinger», inkludert turister).
- Personopplysninger vil ikke bli gitt til tredjeparter, med unntak av:
- Hostnet BV, De Ruijterkade 6, 1013 AA Amsterdam for post og webhotell;
- Mytourist BV, Peppelenbos 5d, 6662 WB Elst for bestillingsplattform og kundekontakt;
- Severina Lobo & Lobo, Lda. Estrada Nacional 125 Cx. P. 103-E 8800-118 Luz de Tavira, Portugal for regnskap i henhold til portugisisk lov og rapportering til SEF.
- som er navngitt som databehandlere i delen «Behandlingsansvarlige og databehandlere» i vår «personvernerklæring».
16. Nektelse av tilgang
- Dersom det viser seg (etter utleiers skjønn) at leietaker ikke overholder betingelsene beskrevet ovenfor, forbeholder utleier seg retten til umiddelbart å nekte leietaker adgang til Boutique Guesthouse Moncarapacho. Dette vil bli ansett som en avbestilling, og ingen refusjon vil bli gitt.
17. Turistskatt
- Vi er pålagt å innkreve turistskatt. Satsene er som følger:
- €1,00 per person per natt med maksimalt 5 netter mellom november og april
- €2,00 per person per natt med maksimalt 5 netter mellom mai og oktober
- Barn under 16 år er unntatt.
18. Avtale
- Leietaker anses å ha lest og forstått disse og de ovennevnte vilkårene.
- Ved bestilling godtar leietaker disse og ovennevnte vilkår.