Unser eigenes Hotel auf Stelzen, aber mit Stil an der Ostalgarve, Portugal
Boutique Guesthouse-Moncarapacho an der Algarve, unser zukünftiges Hotel auf Stelzen, aber mit Stil und ganz in unserem eigenen Stil.
Ich habe John Clees so oft im Fernsehen gesehen, mit „Hotel auf Stelzen“ in „Fawlty Towers“. Tränen und Gelächter über all die lustigen Situationen, in denen alles schief ging. Nicht ahnend, dass wir eines Tages hier an der Algarve ein Hotel eröffnen würden!
Selbstversorger-Ferienhäuser Casa Pipa und Casa Lokeh
Unsere ursprüngliche Idee war, zwei Luxus-Gästehäuser neben unserem eigenen Zuhause zu vermieten. Aufgrund der neuen Brandschutzbestimmungen in Portugal wies der Architekt darauf hin, dass wir beim Bau von nun an 30 Meter von den Nachbarn und 30 Meter von der Straße entfernt bleiben müssten. Allerdings ist unser Grundstück nur 30 Meter tief! Es musste also eine Lösung gefunden werden.
Unser kreativer und einfallsreicher Architekt entschied, dass wir eine Art Hotel/Landhaus für ländlichen Tourismus oder Agrotourismus werden sollten, auch Casa do Campo genannt. Dann reichte ein Abstand von 10 Metern und wir konnten viel mehr als normal auf einmal bauen!
Wenn der Architekt gesagt hätte, dass wir nur ein Haus bauen könnten, das aus drei Würfeln besteht, hätten wir ja gesagt. Nachdem wir jahrelang auf die Baugenehmigung* gewartet hatten und in unserem Wohnwagen auf unserem Grundstück gelebt hatten, wären wir gerne mit allem einverstanden gewesen!
Was ist eine Casa do Campo?
Zuhause angekommen haben wir sofort „Casa do Campo“ gegoogelt. Wozu hatten wir eigentlich „Ja“ gesagt? Frei übersetzt ist ein Casa do Campo ein großes Landhaus/Hotel auf dem Land.
Turismo Rural und Agriturismo sind Formen des Tourismus, die sich die typischen Qualitäten ländlicher Gebiete wie landwirtschaftliche Tätigkeit, Ruhe, Geräumigkeit und Kleinheit zunutze machen. Aber auch, dass Sie zum Beispiel regionale Produkte und Hoteldienstleistungen anbieten.
Wenige Wochen später wurden die Folgen der Casa do Campo auch auf der neuen Zeichnung des Architekten sichtbar. Wir waren reicher mit einer echten Rezeption und einem abschließbaren Kofferraum für die Koffer abreisender Gäste. Oder noch schlimmer, weitere 10 m2 mehr!
Hotel mit Stil
Der größte Witz war, als wir viel später einen Brief von der Gemeinde Olhao erhielten, in dem es hieß, dass unser Grundstück nicht unter dieses neue Brandschutzgesetz falle. All die zusätzliche Arbeit und Anstrengung umsonst, leider gab es damals keine Möglichkeit. Wie auch immer, wer A sagt, muss auch B sagen!
Wir werden es wagen, wir werden verrückt nach unserem eigenen Hotel, aber mit Stil! Die beiden Mietunterkünfte werden luxuriös, schick, modern, komfortabel und gemütlich sein, so wie unsere Gäste es von zu Hause gewohnt sind. Und wenn möglich, mit eigenem Arbeitsplatz.
Und Sie als Gast können später entscheiden, wer von uns John Clees oder der Spanier Manuel ist! Entschuldigung, ich weiß nichts, ich komme aus Barcelona :)
Foto: Hotel Conrad während des Almancil Rotary International-Treffens 
Geöffnet im Juli 2025
Im April 2024 hat der Bau endlich begonnen und wir sind vom Fortschritt und dem Ergebnis sehr begeistert. Die Buchungsseite ist jetzt geöffnet, buchen Sie jetzt!
Bem vindo oder seien Sie willkommen!
Foto: Drohnenfoto Guesthouse-Moncarapacho Dezember 2024 
Wenn Sie mehr über die Geschichte unseres Bauantrags erfahren möchten, finden Sie diese unten.
*Warum hat es mehr als zwei Jahre gedauert, bis wir unsere Baugenehmigung erhielten?
Diese Frage wurde uns oft gestellt. Warum hat das alles so lange gedauert? Ist Ihr Grundstück kein Bauland? Sie wollen mehr bauen, als eigentlich erlaubt ist? Nein, nichts davon. Wir haben versucht, alles ordentlich zu machen und vor dem Kauf wurde alles von unserem Anwalt geklärt und wir durften auf diesem Grundstück bauen. Das war nicht der Fall.
Wir hatten während des gesamten Prozesses große Probleme mit den Corona-Maßnahmen. Die Gemeinde war geschlossen und die Kommunikation war sehr schwierig. Das galt auch für den Architekten, denn als Selbstständiger hatte er große Angst vor einer Ansteckung mit Corona.
Darüber hinaus wurde ein neues Brandschutzgesetz eingeführt. Das hatte einige Konsequenzen. Wir mussten nicht nur alle möglichen neuen Gesetze und Vorschriften berücksichtigen, sondern niemand wusste genau, was passierte. Nicht der Architekt und nicht die Gemeinde. Es gab einfach keine Beamten, die es verstanden hätten. Das brachte keine wirklichen Fortschritte und führte zu einem Rückstand bei den Baugenehmigungen.
Aufgrund desselben Brandschutzgesetzes mussten wir 30 Meter von der Straße und 30 Meter von unseren Nachbarn auf der Rückseite entfernt bleiben. Allerdings ist unser Grundstück nur 30 Meter tief. Es musste also eine Lösung gefunden werden.
Unser kreativer und einfallsreicher Architekt dachte, wir sollten eine Art Hotel/Landhaus werden, entweder für ländlichen Tourismus oder für Agrotourismus. auch Casa do Campo genannt. Dann reichte ein Abstand von 10 Metern und wir durften viel mehr als normal auf einmal machen!
Der erste Antrag auf Baugenehmigung wurde abgelehnt, da unser Bauplan für ein portugiesisches Landhaus/Hotel zu modern war. Kein Wunder, wir wussten damals noch nicht einmal, dass wir ein Casa do Campo werden oder ein Hotel betreiben würden! Für ein ländliches Landhaus war unser Entwurf zu modern. Darüber hinaus fehlten auch andere Anforderungen.
Na ja, unseren selbstständigen Architekten haben wir noch gar nicht erwähnt, der einen schweren Motorradunfall hat! Zwei Arme und Beine gebrochen. Dann mussten wir bei der Gemeinde einen Aufschub beantragen und alles stand 5 Monate lang still. Der zweite geänderte Bebauungsplan wurde erst im Juli 2022 vorgelegt. Und da lag er 5 Wochen lang auf dem Schreibtisch des obersten Chefs, um unterschrieben zu werden..........!
Obwohl erneut abgelehnt, wussten wir nun genau, welche 7 (administrativen) Punkte korrigiert werden mussten. Nach einem Telefongespräch mit unserem Architekten und dem Architekten der Gemeinde kamen wir auf die Idee, dass wir der architektonischen Baugenehmigung nun sehr nahe kommen würden.
Unser Architekt hat die Zeichnungen am 17. Oktober 2022 erneut eingereicht und wir mussten leider bis Mai 2023 warten! Diesmal mit Freude genehmigt. Wir können bauen! Die technischen Zeichnungen unserer Ingenieure wurden im Juni 2023 bei der Gemeinde Olhao eingereicht. Leider habe ich nach vier Monaten überhaupt nichts mehr gehört):
November 2023 und leider sind die technischen Zeichnungen noch nicht freigegeben. Im Thermikplan fehlt ein Abschnitt. Wie sich herausstellte, war dies laut dem Ingenieur vor zwei Jahren für die Kommunen keine Verpflichtung mehr. Aber ja, manchmal fragen die Leute danach. Nun, das hilft nicht. Das Schlimmste ist, dass sowohl Maarten als auch unser Auftragnehmer bereits vor der Abgabe im Juni 2023 angegeben haben, dass dies ebenfalls abgegeben werden muss, was uns müde macht!
Foto: unser zukünftiges Luxusstudio Casa Lokeh 
Das ist unsere eigene Webseite und wir bieten hier stets die günstigsten Preise. Klicken Sie hier für unsere Unterkünfte oder stellen Sie uns gern persönlich eine Frage. oder stelle uns persönlich eine Frage. oder lese weiter mit Segeln an der Ostalgarve, Portugal , Im Urlaub mit Ihrem Baby an der Algarve, Portugal. oder gehe weiter zum Übersicht von alle Artikeln.