Notre propre hôtel sur pilotis mais avec style dans l'est de l'Algarve, au Portugal

Boutique Guesthouse-Moncarapacho en Algarve, notre futur hôtel sur pilotis, mais avec style et entièrement dans notre propre style.

J'avais l'habitude de voir si souvent John Clees à la télévision avec "Hôtel sur pilotis" dans Fawlty Towers. Des larmes et des rires face à toutes les situations cocasses où tout s'est mal passé. Ne sachant pas que nous ouvririons un jour un hôtel ici en Algarve !

Maisons de vacances indépendantes Casa Pipa et Casa Lokeh
Notre idée au départ était de louer deux maisons d'hôtes de luxe à côté de notre propre maison. En raison de la nouvelle réglementation en matière de sécurité incendie au Portugal, l'architecte a indiqué que nous devions désormais rester à 30 mètres des voisins et à 30 mètres de la route lors de la construction. Or, notre parcelle n’a que 30 mètres de profondeur ! Il fallait donc trouver une solution.

Notre architecte créatif et inventif a décidé que nous devions devenir une sorte d'hôtel/maison de campagne, soit de tourisme rural, soit d'agrotourisme, également appelé Casa do Campo. Une distance de 10 mètres était alors suffisante et nous pouvions construire bien plus que d’habitude en une seule fois !

Si l'architecte avait dit qu'on ne pouvait construire qu'une maison composée de trois cubes, nous aurions dit oui. Après des années à attendre le permis de construire* et à vivre dans notre caravane sur notre terrain, nous aurions tout accepté avec plaisir !

Qu’est-ce qu’une Casa do Campo ?
Quand nous sommes rentrés à la maison, nous avons immédiatement cherché sur Google "Casa do Campo". À quoi avions-nous réellement dit oui ? Librement traduit, une Casa do Campo est une grande maison de campagne/hôtel à la campagne.

Le tourisme rural et l'agritourisme sont des formes de tourisme qui exploitent les qualités typiques des zones rurales telles que l'activité agricole, la tranquillité, l'espace et la petite échelle. Mais aussi que vous proposiez des produits régionaux et des services hôteliers par exemple.

Quelques semaines plus tard, les conséquences de la Casa do Campo sont également visibles sur le nouveau dessin de l'architecte. Nous étions plus riches avec une véritable réception et un espace valise verrouillable pour les valises des invités au départ. Ou plus pauvre, encore 10 m2 supplémentaires !

Hôtel avec style
La plus grosse plaisanterie a eu lieu lorsque nous avons reçu bien plus tard une lettre de la municipalité d'Olhao nous informant que notre terrain n'était pas couvert par cette nouvelle loi sur la sécurité incendie. Tout le travail et les efforts supplémentaires pour rien, malheureusement, il n'y avait aucun moyen de revenir en arrière. Quoi qu’il en soit, celui qui dit A doit aussi dire B !

On y va, on va devenir fou de notre propre hôtel, mais avec style ! Les deux logements locatifs seront luxueux, chics, modernes, confortables et douillets, comme nos hôtes en ont l'habitude chez eux. Et si possible, avec votre propre lieu de travail.

Et vous, en tant qu'invité, pourrez décider plus tard lequel d'entre nous est John Clees ou l'Espagnol Manuel ! Désolé, je ne sais rien, je viens de Barcelone :)

Photo de : Hotel Conrad

Ouvert juillet 2025
Les travaux ont finalement démarré en avril 2024 et nous sommes très enthousiasmés par l'avancée et le résultat. Le site de réservation est désormais ouvert, réservez dès maintenant !

Soyez vindo ou soyez les bienvenus !

Photo de : Guesthouse-Moncarapacho décembre 2024

Si vous souhaitez en savoir plus sur l’histoire de notre application de construction, vous la trouverez ci-dessous.

*Pourquoi a-t-il fallu plus de deux ans pour obtenir notre permis de construire ?
Nous avons souvent reçu cette question. Pourquoi est-ce que ça t'a pris si longtemps ? Votre terrain n'est pas constructible ? Voulez-vous construire plus que ce qui est réellement autorisé ? Non, rien de tout ça. Nous avons essayé de tout faire proprement et avant l'achat, tout a été réglé par notre avocat et nous avons été autorisés à construire sur ce terrain. Ce n'était pas le cas.

Nous avons eu beaucoup de problèmes avec les mesures Corona tout au long du processus. La municipalité était fermée et la communication était très difficile. Cela s'appliquait également à l'architecte, car en tant qu'indépendant, il avait extrêmement peur d'attraper le Corona.

En outre, une nouvelle loi sur la sécurité incendie a été introduite. Cela a eu de nombreuses conséquences. Non seulement nous avons dû tenir compte de toutes sortes de nouvelles lois et réglementations, mais personne ne savait exactement ce qui se passait. Ni l'architecte ni la municipalité. Il n’y avait tout simplement aucun fonctionnaire qui l’ait compris. Cela n'a pas vraiment progressé et cela a créé un retard dans l'obtention des permis de construire.

En raison de cette même loi concernant la sécurité incendie, nous devions rester à 30 mètres de la route et à 30 mètres de nos voisins à l'arrière. Cependant, notre parcelle n’a que 30 mètres de profondeur. Il fallait donc trouver une solution.

Notre architecte créatif et inventif a pensé que nous devions devenir une sorte d'hôtel/maison de campagne, soit de tourisme rural, soit d'agrotourisme. également appelée Casa do Campo. Ensuite, une distance de 10 mètres était suffisante et nous étions autorisés à faire bien plus que d'habitude à la fois !

La première demande de permis de construire a été rejetée car notre plan de construction était trop moderne pour une maison de campagne/hôtel portugaise. Pas étonnant, nous ne savions même pas à l'époque que nous devenions une Casa do Campo ou que nous gérions un hôtel ! Notre design était trop moderne pour une maison de campagne rurale. En outre, d’autres exigences manquaient également.

Eh bien, nous n'avons même pas parlé de notre architecte indépendant, qui a eu un grave accident de moto ! Deux bras et jambes cassés. Nous avons ensuite dû demander un report à la municipalité et tout est resté au point mort pendant 5 mois. Le deuxième plan de construction modifié n’a été soumis qu’en juillet 2022. Et là, il était sur le bureau du top boss pendant 5 semaines pour être signé.......... !

Bien que rejetés à nouveau, nous savions désormais exactement quels 7 points (administratifs) devaient être corrigés. Après une conversation téléphonique avec notre architecte et l'architecte de la commune, nous avons eu l'idée que nous serions désormais très proches du permis de construire architectural.

Notre architecte a de nouveau soumis les dessins le 17 octobre 2022 et nous avons malheureusement dû attendre mai 2023 ! Heureusement approuvé cette fois. Nous pouvons construire ! Les dessins techniques de nos ingénieurs ont été soumis à la municipalité d'Olhao en juin 2023. Malheureusement, après quatre mois, je n'ai plus rien entendu du tout) :

Novembre 2023 et malheureusement les dessins techniques n'ont pas encore été approuvés. Il manque une section sur le plan thermique. Il s’avère qu’il y a deux ans, selon l’ingénieur, ce n’était plus une exigence pour les municipalités. Mais oui, parfois les gens le demandent. Eh bien, cela n'aide pas. Le pire, c'est que Maarten et notre entrepreneur ont déjà indiqué que cela devait également être remis avant de le remettre en juin 2023, ce qui nous fatigue !

Photo de : Casa Lokeh

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